Wohnung zum Kauf provisionsfrei 295.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dorfstraße 22 Gierend Oberhonnefeld-Gierend 56587

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Neubau -Modern,zeitlos mit ruhiger Lage-

Neubauprojekt

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3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. Wohneinheit 3

In unserem exklusiven Neubauprojekt entstehen 5 Wohneinheiten mit moderner Ausstattung und zugewiesenen Stellplätzen direkt vor dem Wohnhaus. Der Neubau entspricht der klaren Handschrift von Schmalz Architektur. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sorgen für einen optimalen Wohnkomfort.

•Neubau/Erstbezug ab Dezember 2024
•Baukonstruktion in Massivbauweise (Stahlbeton und Bims-Mauerwerk)
•Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
•Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
•Elektroinstallation inkl. Beleuchtungskonzept nach aktuellem technischem Standard
•6 Personen Aufzug
•6 zugewiesene Stellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Lage

Dorfstraße 22, Gierend, Oberhonnefeld-Gierend (56587)

•Naturpark Rhein-Westerwald
•Ländlich geprägt
•Ruhige Ortslage
•Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten im Westerwaldpark mit Bäckereien, Lebensmittelmärkten, Tankstellen, Restaurants etc. fußläufig optimal erreichbar
•Kindergarten und Schulen in Straßenhaus und Horhausen
•öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe
•Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe mit optimaler Verkehrsanbindung nach Frankfurt/Köln
•Nächste umliegende Städte Neuwied (19 km), Koblenz (35 km) und Bonn (54 km)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.687,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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1.829 €/m²

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2.576 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S & S Projektmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Buchlöhweg 39, 56566 Neuwied

Partnerschaft

Schmalz & SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dvxc5h

Schmalz & Schulz

S & S Projektmanagement GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei295000 €295.000 €3.688 €/m²Finanzierung ab 1185 €/Monat3Zimmer80 m²Wohnfläche2.Geschossab sofortVerfügbarkeitDorfstraße 22, Gierend, Oberhonnefeld-Gierend (56587)