Version: 7.3.0Navigation überspringen

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1890000 €
507 m²Fläche
1.640 m²Grundstück
Wien (1140)

Kuttenberger Immobilien
Herr Angelo Zedtwitz-Liebenstein
Kuttenberger Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1890000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Zinshaus mit 742m² Ausbaupotential in S-Bahn Nähe

Bauträger-Zinshaus mit 742m² Ausbaupotential in S-Bahn Nähe

Objekt besteht aktuell aus 11 Einheiten.
Unbefristet 282,40m²
Befristet 158,07m²
Leerstand 66,32m²
Gesamt 506,79m²
HMZ p.a. €38.587.-

Die Fassade, das Stiegenhaus, die Fassade des Hoftraktes sowie die Holzscheune befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden im Jahr 2022 saniert. Eine erhebliche Erweiterung der Nutzfläche um zumindest 740 m² ist durch einen Ausbau im Straßentrakt, Hoftrakt sowie eines Neubaus im Gartenbereich gegeben siehe hierzu die Studie. Das etwa 1.650m² große Grundstück verfügt über große ruhige Gartenflächen.

Die Liegenschaft ist ideal für einen Eigenutzer, der sich im hinteren Teil der Liegenschaft ein Einfamilienhaus errichtet.

Weitere Infos erhalten Sie bei Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter 0676 6021690.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

 

Noch nicht fündig geworden?
Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren:
- - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de]

Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos:
- - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!*
(*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/?utm_source=JustNschtxt]
 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 507,00 m², Bundesland: Wien

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

Kuttenberger Immobilien
Kuttenberger ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lederergasse 17/6, 3500 KREMS AN DER DONAU
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Angelo Zedtwitz-LiebensteinDein Kontakt
Online-ID: 2dvyf5v
Referenznummer: OBGC20240325100041991d0fe55a629
Kuttenberger Immobilien
Herr Angelo Zedtwitz-Liebenstein
Kuttenberger Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.300.000 € 1.530 m² 420 m² Grundstück Wien 1140
3.300.000 €
Immobilie zum Kauf
1.530 m²·420 m² Grundstück
Wien (1140)

engelreal immobilien GmbH
  • Exposé