Bürogebäude zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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138 m²Bürofläche

ab 98 m²Teilbarkeit

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Hauptstraße 2a, Salzhemmendorf, Salzhemmendorf (31020)

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Hier bietet sich Ihnen die perfekte Bürofläche, Arzt- oder Facharztpraxis mit mehreren Balkonen und hellen Räumen in der besten Lage von Salzhemmendorf!

Ihr Objekt bietet eine sehr gute Auswahl an weiterem Gewerbe im selben Gebäude. Das Rathaus, eine Apotheke, die Sparkasse, der REWE, sowie weitere Geschäfte befinden sich in greifbarer unmittelbarer Nähe.

Ihre Räumlichkeiten spiegeln höchste Qualität und sehr hohe Investitionen des Eigentümers wieder!

Die Räumlichkeiten bieten im Hauptteil 138m². Zusätzlich können auf der selben Etage weitere 113 und 35m² Fläche genutzt werden. Ein 2024 neu einzubauender Aufzug kann den Zutritt für Patienten oder Kunden mit Handicap in Ihre neue Gewerbeeinheit ermöglichen. Im Erdgeschoss sind zusätzlich 98m² zu mieten. Sie entscheiden selbst welche Flächen Sie benötigen.

Präsentieren wird zukünftig Ihr heller Empfang und das große Wartezimmer. Drei sehr große Behandlungs- und Arzträumen liegen perfekt gelegen zum mittleren Flur. Weitere Nebenräume, Labor, Küche, sowie zwei moderne WCs und der zusätzliche Abstell-, Büro- oder Lagerraum runden das Gesamtpaket perfekt ab.

Im Außenbereich stehen umfangreiche Parkmöglichkeiten, sowie Außenflächen im hochwertigen Zustand zur Verfügung. Der erfolgreiche Wochenmarkt wird auch direkt in der Nähe Ihrer Gewerbeeinheit veranstaltet.

Viele Fenster und Türen zu den Balkonen bringen sehr viel Licht in Ihre Räume und ermöglichen freies entspanntes Arbeiten.

Am Objekt sind viele Parkflächen vorhanden. Genauso sind rund 30 Parkplätze eingezäunt und geschützt erhältlich.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 129 kWh, Gas, Baujahr 1985
Energieeffizienzklasse: D
Stromverbrauchskennwert: 31,4 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Gesamtfläche: 384,00 m², Sonstige Fläche: 98,00 m², 1 Etagen