Praxisfläche zur Miete
267,2 m²Bürofläche
Ost, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Steven Efler

Steven Efler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Mietkosten

Provision für Mieter

je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Kaution:

3 Nettomonatsmieten

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
6 Stellplätze
Personenaufzug
teilweise möbliert
barrierefrei
4. Geschoss
Teeküche
voll klimatisiert

Büro- / Praxisfläche mit Dachterrasse

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes, sehr auffälliges Bürohaus direkt am Scheitelpunkt einer gut frequentierten und belebten Straße. Die Glas und Edelstahl dominierte Fassade lässt das Objekt modern wirken und ist ein Blickfang für jeden Passanten.

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Lage

Schwabach liegt im direkten Einzugsgebiet von Nürnberg, Fürth und Erlangen. Sie ist eine familienfreundliche, pulsierende Kleinstadt und gehört zu einer der kaufkraftstärksten Gebietskörperschaften in ganz Deutschland.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die direkte Nähe zum Schwabacher Bahnhof mit Regional- und S-Bahn- sowie Busverbindungen hervorragend.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs