Einfamilienhaus zum Kauf

440000 €440.000 €

Finanzierung ab 1468 € / Monat

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6Zimmer

165 m²Wohnfläche

487 m²Grundstück

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Meindorf, Sankt Augustin (53757)

Dieses exklusiv von uns angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1954 in Massivbauweise errichtet und ca. 1993 durch einen Anbau vergrößert. Die Immobilie ist an drei Seiten voll verklinkert, teilweise unterkellert und steht auf einem ca. 487 m² großen, ebenen Grundstück in einer ruhigen Straße.
Im Erdgeschoss befindet sich die hochwertige Einbauküche welche im Preis inbegriffen ist, das Esszimmer, das Wohn- und Kaminzimmer, ein renoviertes, Tageslichthelles Badezimmer mit Dusche sowie das Gäste-WC.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon noch zwei weitere Zimmer, welche nach Belieben genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss. Ebenso können Sie diese Etage durch eine Außentreppe erreichen.
Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt, der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Eine Garage mit Werkstatt steht für Ihren Pkw bereit.
In den letzten Monaten wurde einiges erneuert und renoviert, wie Elektro, Sanitherm etc. Leider sind nicht alle Arbeiten abgeschlossen wurden, sodass sich diese Immobilie insbesondere für handwerklich geschickte Käufer eignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, dann erhalten Sie unser Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unsere Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Sankt Augustin-Meindorf. Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht unweit der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn. Fußläufig erreichen Sie von unserer Immobilie die nächste Bäckerei sowie Bahn- und Bushaltestelle. Von hier sind es bis zum ICE-Bahnhof Bonn/Siegburg nur wenigen Minuten. Sollten Sie mit dem Pkw aufbrechen, benötigen Sie ca. 3,5 Kilometer zu den nächsten Autobahnen.
In der Umgebung befinden sich auch ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Sankt Augustin Menden und Bonn-Beuel vorhanden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Es lockt ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot, viele Kulturangebote sowie das Naturschutzgebiet Siegaue haben Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Sankt Augustin steht durch Ihre verkehrsgünstige Lage und das besondere Freizeitangebot für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen