Einfamilienhaus zum Kauf

154000 €154.000 €2.805 €/m²

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54,9 m²Wohnfläche

499 m²Grundstück

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Rechnitz (7471)

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Charmantes Wochenendhaus am Fuße des Geschriebensteins

Entfliehen Sie dem Alltagsstress und finden Sie Ihr persönliches Paradies in einem romantischen Arkadenhof im Herzen des Südburgenlands. Dieses malerische Anwesen liegt am Fuße des Geschriebensteins und bietet einen einladenden Rückzugsort, umgeben von der unberührten Natur.

Einzigartiges Ambiente mit Naturblick
Das Grundstück zeichnet sich durch seinen liebevoll gestalteten Garten aus, der mit einem imposanten Nussbaum für Schatten sorgt sowie einem Zwetschgen-, Marillen-, Weichsel- und einem kleinen Pfirsichbaum verzaubert. Genießen Sie den romantischen Ausblick und die Ruhe, die dieses Anwesen ausstrahlt.

Komfortables Wohnen mit Charme
Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein weiteres sehr großes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein separates WC sowie eine Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Räume sind so gestaltet, dass sie eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen schaffen.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale

Heizung und Warmwasserversorgung: Neben einem Stadelraum für die Heizung fester Brennstoffe verfügt das Anwesen über einen 200l Warmwasserspeicher. Ein Fernwärmeanschluss ist möglich, wobei das Land Burgenland einen Zuschuss von bis zu € 2.000,- gewährt.
Isolation: Für eine optimale Energieeffizienz ist der Dachboden mit 6cm Steinwolle isoliert.

Technologie: Ein aktueller Elektroprüfbericht, sowie ein Heizungsprüfbericht und eine Kaminbefunden ohne Mängel liegen vor. Ein Glasfaseranschluss ist bereits bestellt und wird voraussichtlich bis 2024, möglicherweise 2025, installiert.
Erdkeller: Im unteren Teil des Gartens befindet sich ein praktischer Erdkeller.
Infrastruktur: Das Anwesen ist an den öffentlichen Kanal- und Wasseranschluss angeschlossen.

Sonstiges Fernwärmeanschluss ist möglich! Das Land Burgenland fördert den Fernwärmeanschluss mit bis zu € 2.000,-.
https://www.rechnitz.at/de/buergerservice/aktuelles/detail/fernwaerme-rechnitz/#:~:text=Das%20Fernw%C3%A4rmenetz%20ist%20im%20gr%C3%B6%C3%9Ften,Energiebereitstellung%20f%C3%BCr%20Heizung%20und%20Warmwasser.

Neuwertige, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollos.

Zentralheizung für feste Brennstoffe

2013 wurde die gesamt Elektrik neu installiert

Öffentlicher Kanal- und Wasseranschluss sind vorhanden

Fernwärmeanschluss ist möglich! Das Land Burgenland fördert den Fernwärmeanschluss mit bis zu € 2.000,-.
https://www.rechnitz.at/de/buergerservice/aktuelles/detail/fernwaerme-rechnitz/#:~:text=Das%20Fernw%C3%A4rmenetz%20ist%20im%20gr%C3%B6%C3%9Ften,Energiebereitstellung%20f%C3%BCr%20Heizung%20und%20Warmwasser.

Die Gebühren, welche jährlich für das Objekt anfallen:
.Abfallbehandlungsabgabe 1x jährlich, € 30,00.-
.Grundsteuer B 1x jährlich, € 5,80,-
.Wassergrundgebühr 2x jährlich , zu je € 24,64.-
.Kanalgrundgebühr 2x jährlich, zu je € 8,18.-

.Wasserbezugsgebühr u. Kanalbenützungsgebühr 2x jährlich
1x a conto Zahlung nach dem durchschnittlichen Verbrauch des letzten Jahres (im Juni)
1x tatsächlicher Verbrauch zu je € 1,95 pro m3 - a conto Zahlung

Technologie: Ein aktueller Elektroprüfbericht, sowie ein Heizungsprüfbericht und eine Kaminbefunden ohne Mängel liegen vor. Ein Glasfaseranschluss ist bereits bestellt und wird voraussichtlich bis 2024, möglicherweise 2025, installiert.
Erdkeller: Im unteren Teil des Gartens befindet sich ein praktischer Erdkeller.
Infrastruktur: Das Anwesen ist an den öffentlichen Kanal- und Wasseranschluss angeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Burgenland, 1 Etagen