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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 486.500 € 2 Zimmer 75,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gottfriedstraße 6 Ludwigsfeld Nürnberg 90478
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 486.500 € 2 Zimmer 75,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gottfriedstraße 6 Ludwigsfeld Nürnberg 90478

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
486500 €6.449 €/m²
Finanzierung ab 1926 €/Monat
2Zimmer
75,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Teil eines Projekts
Neubau 19 ETW - mit AfA von 5% - 6.350-6.500€/m², Gleißhammer, St. Peter
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Gottfriedstraße 6, Ludwigsfeld, Nürnberg (90478)
Die Gottfriedstraße 6 befindet sich im Norden von St. Peter direkt am Zeltner Schloß nähe Tullnaupark. - sehen Sie selbst und besuchen Sie uns einem persönlichen Gespräch.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
486500 €
6.448,83 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
32000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.448,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.644 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.926 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mit dem Rohbau beginnen wir voraussichtlich im Herbst 2024.
Somit können wir Ihnen zur Besichtigung unsere Musterwohnung in Hilpoltstein anbieten. Ein persönliches Gespräch ist nach Terminvereinbarung in unserem Büro in der Teutoburger Str. 11 Nürnberg oder im Büro in Obermässing jederzeit möglich. Netter BauArt - Service Paket Wir beraten Sie gerne ganzheitlich,
profitieren Sie von der degressiven AFA in Höhe von 5 % bei Neubauprojekten,
für Investoren bieten wir weiterhin die Zusammenstellung der Wohnungsausstattung bis hin zur Küche mit an. Bei einem Mieterwechsel kommen Sie einfach auf uns zu wir kümmern uns darum. Die Erstvermietung erfolgt für Sie kostenlos.
Die AFA wurde mit dem Wachstumschancenpaket beschlossen.

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Wir beraten Sie gerne zu unserem Netter BauArt Service -inklusiv-Paket Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Max Netter GmbH
Max Netter GmbHGewerblicher Anbieter
Hagenbucher Str. 31, 91171 Greding
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Mario NetterDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2dwjs54
Referenznummer: 78733853
Max Netter GmbH
Herr Mario Netter
Max Netter GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen