Wohnung zum Kauf provisionsfrei 292.000 € 1 Zimmer 44,9 m²<br/>Wohnfläche UG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Herrenhäuser Kirchweg Nordstadt Hannover 30167

Monat
1Zimmer
44,9 m²Wohnfläche
UGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Charlottes Garten - Sanierter Altbau trifft auf modernen Neubau

Neubauprojekt

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Einzigartige Kapitalanlage mit Denkmal-AfA - moderne 1-Zimmer-Wohnung - WE 704

Willkommen zu einem Immobilienprojekt mit Herz, Charme und Charakter und für höchste Ansprüche:
Aus der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier.

Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla. Die Grundzüge des Geländes und die historische Zaunanlage bleiben erhalten. Ebenso wird behutsam mit dem alten Baumbestand umgegangen.

Ergänzt um einige Wohnungsneubauten und eingebettet in ein Gelände mit eigener Parklandschaft entsteht ein einzigartiges neues Wohnquartier mit kontrastreicher Architektur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dez 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Untergeschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Herrenhäuser Kirchweg, Nordstadt, Hannover (30167)

Die hervorragende Mikrolage von CHARLOTTES GARTEN unterstreicht die ausgezeichnete Wohnqualität: nur zehn Gehminuten entfernt finden Sie die weitläufigen Parkanlagen, prächtigen Fontänen und bezaubernden Blumenbeete der weltberühmten Herrenhäuser Gärten.

Direkt daran anschließend lädt der Georgengarten mit neuem Rasenparterre zum Entspannen ein. Und bei den ständig wechselnden Ausstellungen im Wilhelm-Busch-Museum kommen nicht nur Freunde spitzer Karikaturen auf ihre Kosten.

Vielfalt und Inspiration, Kunst und Kultur, neueste Trends und historische Tradition. In der hannoverschen Nordstadt wohnt all das, Kiez an Kiez. In diesem belebt-beliebten Studenten- Stadtteil liegt das Hauptgebäude der Universität Hannover - mit dementsprechend vielen kleinen Kneipen und Cafés.

In der Nordstadt können Sie jeden Tag eine andere Welt erleben - oder sich ganz in Ihre Welt zurückziehen. Ob entschleunigter Ruhepol oder hipper Lebensmittelpunkt - CHARLOTTES GARTEN erfüllt den Traum vom lebendigen Zuhause.

Dank hervorragender Anbindung an Bus und Bahn ist der Weg zum Hauptbahnhof oder zum "Kröpcke", dem Herz der hannoverschen City, nur zehn Minuten kurz.

Auch Opernhaus, Hannover Zoo oder HDI-Arena sind von der Nordstadt aus schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

292000 €

6.503,34 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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6.503,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.877 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.403 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Im Altbau: Steuern sparen! Bei unserem Projekt Charlottes Garten (Altbau) können Sie von den attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW profitieren! Um diese Förderung zu erhalten, müssen die Anforderungen des Effizienzhauses Denkmal (Programm 261) erreicht werden.
Dieses erfüllt unser Projekt Charlottes Garten (Altbau) in Hannover.

Es können bis zu € 120.000, - beantragt werden. Die KfW gewährt für das Programm 261 einen Tilgungszuschuss in Höhe von 5%. Der Tilgungszuschuss bezieht sich auf die Höhe des beantragten Förderkredits. Profitieren Sie von einer Zinsverbilligung gegenüber den marktüblichen Zinsen.

Sprechen Sie uns an!

https://www.charlottes-garten-wohnen.de/service/kontakt

Charlottes Garten Besichtigung Gerne vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen.

Schreiben Sie uns eine E-Mail an: vertrieb-hamburg@bpd-de.de .

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BPD Immobilienentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter

Solmsstr. 18, 60486 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dwkg59

Referenznummer: a082X00001BiPR9QAN

Gewerblicher Anbieter

BPD Immobilienentwicklung GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei292000 €292.000 €6.503 €/m²Finanzierung ab 1173 €/Monat1Zimmer44,9 m²WohnflächeUGGeschossab sofortVerfügbarkeitHerrenhäuser Kirchweg, Nordstadt, Hannover (30167)