Werkstatt zur Miete

5000 €5.000 €Nettomiete zzgl. NK

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644 m²Ladenfläche

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Rübenach 2, Koblenz (56072)

Die ca. 2001 in massiver Bauweise erbaute Büroimmobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Innenbereich sind teilweise Trockenbauwände verbaut, so dass die Raumaufteilung flexibel zu gestalten ist.
Aktuell verteilen sich die ca. 644 m² Nutzfläche auf einen repräsentativen Empfangsbereich, einen ebenso repräsentativen Besprechungsbereich sowie zahlreiche Büros, Werkstätten, WCs, Duschen, Technikräumen sowie einer Garage mit Rampenandienung.
Falls Sie mehr Platzbedarf haben, ist ein Teil des Gebäudes für eine Aufstockung vorgesehen und weitere Teile des 3.750 m² großen Grundstücks wären u. U. bebaubar.
Ansonsten ist das Gebäude wie folgt ausgestattet:
Massive Bauweise (innen tlw. Trockenbau), Flachdach mit Bitumeneindeckung (aufstockbar) sowie flach geneigtes Satteldach mit einer Eindeckung aus Trapezblech, isolierverglaste Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung, komplette Netzwerkverkabelung, Regenwasserzisterne, u. v. m.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen bzw. organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von netto 15.000,- (zzgl. 19 % MwSt.).

Das Angebot befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage im Koblenzer Industriegebiet an der A61. Zahlreiche namhafte Firmen, wie Canyon, Dachser, Lidl, Amazon, Rheinzeitung, um nur einige zu nennen, haben hier Ihren Sitz.
Profitieren auch Sie mit Ihrem Unternehmen von diesem Standort!

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 644,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen