Einfamilienhaus zum Kauf 378.000 € 4 Zimmer 125,3 m²<br/>Wohnfläche 870 m²<br/>Grundstück Magdalensberg / Eixendorf 9064

Einfamilienhaus zum Kauf
378000 €3.017 €/m²
4Zimmer
125,3 m²Wohnfläche
870 m²Grundstück

Herr Ing.Heribert Sternad

Sternad & Paulitsch Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in idyllischer Lage | Wunderschöner Ausblick|

Das im Jahr 1982 erbaute Einfamilienhaus liegt nur ca. 18 Autominuten (ca.15 km) von unserer wunderschönen Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt.
Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und vom Balkon im Dachgeschoss können Sie die Kärntner Berge bewundern.
Die Raumaufteilung wurde mit Bedacht geplant. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, eine Einbauküche, 3 Schlafzimmer und eines davon mit ensuite Badzimmer, eine Toilette, eine Diele, ein Abstellraum. Das Dachgeschoss mit ca. 140,80 m² wartet darauf von Ihnen ausgebaut zu werden. Der Keller mit ca. 121,49 m² ist sehr großzügig bemessen, perfekt für Hobbybastler geeignet.
Den weitläufigen, mit Liebe gestalteten Garten mit Gartenhaus und kleinem Pavillon können Sie zu Ihrer eigenen Wohlfühloase machen. Im Jahr 2012 wurden neue Fenster eingebaut, die Außenfassade gemacht und das erneuerte Dach mit Solarpaneelen zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Magdalensberg / Eixendorf (9064)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in Eixendorf zeichnet sich durch die erstklassige Lage aus. Sie liegt nur etwa 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Stadt und all ihrer Annehmlichkeiten ermöglicht.

In der direkten Umgebung finden sich Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, was eine bequeme Bildungslösung für Familien darstellt. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit zahlreichen Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten.

Die Lage bietet somit die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Klagenfurt und alle wichtigen Einrichtungen sind in greifbarer Nähe, was das tägliche Leben bequem und komfortabel gestaltet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

378000 €

3.017,48 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt.3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung der uns vorgelegten Unterlagen, des Zahlenmaterials und der uns erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben, wurde von uns nicht vorgenommen. Da sich unsere Ausführungen zum großen Teil auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen.

Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Sternad & Paulitsch Immobilien zulässig.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte, sowie ein Nachdruck und/oder Vervielfältigungen - auch nur auszugsweise - ohne ausdrückliche Genehmigung kann zu Schadenersatzforderungen führen.

Aus Datenschutzgründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Stichworte Nutzfläche: 140,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 121,49 m², Bundesland: Kärnten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sternad & Paulitsch Immobilien Gewerblicher Anbieter

Karfreitstraße 24, 9020 KLAGENFURT

Herr Ing.Heribert SternadDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dx4r5r

Referenznummer: SP-202