Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

499000 €499.000 €

Finanzierung ab 1657 € / Monat

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19Zimmer

592,2 m²Fläche

606 m²Grundstück

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Altstadt, Rendsburg (24768)

Bei der hier von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Einheiten in Rendsburg.
Es handelt sich um zwei Immobilien, die durch eine Auffahrt voneinander getrennt sind. Die Einheiten im Erdgeschoss sind gewerblich an ein Restaurant und ein Friseurgeschäft vermietet.
In den oberen Geschossen befinden sich eine 2-Zimmer-, zwei 3-Zimmer- und eine 5-Zimmer-Wohnung.
Der durchschnittliche Mietpreis für die Gewerbeeinheiten liegt derzeit bei ca. 4,86 EUR pro m², bei den Wohneinheiten bei ca. 5,19 EUR pro m².
Folgende Fakten sind zu nennen:
- Ursprungsbaujahr ca. 1900
- zwei Immobilien
- ca. 592 m² vermietbare Fläche
- Mieteinnahmen ca. 35.640,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten
- voll vermietet
- Massivbauweise
- gute Infrastruktur
Die Angaben (Stand: März 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Gerne stellen wir Ihnen die Mietaufstellung, vorhandene Bauunterlagen, Grundrisse und Lagepläne auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch oder einem Besichtigungstermin von dieser Kapitalanlage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank!
Die Energiewerte für dieses Objekt liegen zwischen 338,0 und 403,8 kWh.

Rendsburg ist eine charmante Kleinstadt mitten in Schleswig-Holstein, sie verbindet die beiden Landesteile Schleswig und Holstein miteinander. Die Kreisstadt ist geprägt durch ihre Lage an Eider und Nord-Ostsee-Kanal. Eine gute Infrastruktur - zahlreiche Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges kulturelles Angebot sprechen für die Stadt als Wohnort. Eine Bushaltestelle sowie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahnen A7 und A210 erreichen Sie die Städte Hamburg und Kiel in ca. 30-40 Minuten. Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Rendsburg.

Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 279,57 m², Nutzfläche: 592,16 m², Gesamtfläche: 592,16 m², vermietbare Fläche: 592,16 m², Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen