Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

525000 €525.000 €7.679 €/m²

Finanzierung ab 1994 €/Monat

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3Zimmer

68,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Altenfurt, Nürnberg (90475)

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Objektbeschreibung Neubau-Eigentumswohnungen in Top-Lage von Nürnberg Altenfurt!
In einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Nürnberg Altenfurt entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung auf einen Blick:
- Wohnfläche: 68,37 m²
- Großzügiger Balkon in Südausrichtung
- Gut durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
- Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss/Spitzboden, erreichbar über eine innenliegende Treppe

Highlights der Wohnanlage:
- Ruhige Wohnlage mitten im Grünen – Nur 1 km bis zu ausgedehnten Waldgebieten für entspannte Spaziergänge.
- Beste Anbindung – Bushaltestelle und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Vielfältige Wohnungsgrößen – 1 bis 4 Zimmer, 42 bis 102 m², perfekt für Singles, Paare und Familien.
- Eigener Außenbereich – Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse in Südausrichtung.
- Komfortable Tiefgarage – Stellplätze sowie Fahrrad- und Abstellräume inklusive.
- Familienfreundliches Wohnen – Eine begrünte Außenanlage mit eigenem Spielplatz für die Bewohner.

Auch für Kapitalanleger eine attraktive Investition!
Dank durchdachter Architektur, hochwertiger Bauweise und der gefragten Lage bietet dieses Neubauprojekt eine vielversprechende Renditechance.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage in einer der besten Lagen Nürnbergs! Raumaufteilung Hochwertiges Wohnen mit durchdachter Ausstattung
Ihr neues Zuhause in der Welfenstraße vereint moderne Bauqualität, nachhaltige Technik und höchsten Wohnkomfort.

- Massivbauweise – Für ein langlebiges, wertbeständiges und behagliches Wohngefühl.
- Komfortabler Personenaufzug – Direkt von der Tiefgarage in jedes Geschoss.
- Nachhaltige Wärmepumpe – Effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik für Ihr Mehrfamilienhaus.
- Schlüsselfertige Übergabe – Einziehen und wohlfühlen, ganz ohne zusätzlichen Aufwand.
- Hochwertige Ausstattung – Moderne Fliesen, Fußbodenbeläge und Sanitärgegenstände in stilvollem Design und nachhaltiger Qualität.
- Badezimmer zum Wohlfühlen – Ausgestattet mit Dusche und Badewanne für maximalen Komfort.
- Waschmaschinen- & Trockneranschluss – Bequem direkt in der Wohnung.
- Zusätzliches Gäste-WC – In den meisten Wohnungen für mehr Flexibilität.
- Angenehme Fußbodenheizung – In allen Räumen für eine gleichmäßige Wärme.
- Praktische Abstellräume – Sowohl (teilweise) in der Wohnung als auch separate Kellerabteile.
- Platz für Fahrräder & Kinderwagen – Separate und gut zugängliche Stellflächen.
- Großzügige Tiefgaragenstellplätze – Kein Duplex, sondern komfortable Einzelplätze.

Erleben Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen neu definiert!

Sonstiges Wir sind als Bauträger für das Brauhaus Areal alleiniger Eigentümer und arbeiten in eigenem Namen und ohne Provision.

Gerne zeigen wir Ihnen auf www.mi-konzept.de das vollständige Projekt.

Kontakt:
Brauhaus Areal Neustadt Aisch GmbH
Am Bahnhof 16
91468 Gutenstetten

Tel: 09161/88 233-0
Mail: welfen15@mi-konzept.de
Web: www.mi-konzept.de Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard