Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.699.000 € 1.289 m²<br/>Wohnfläche 2.210 m²<br/>Grundstück Alexander-Puschkin-Str. 11 Meuselwitz Meuselwitz 04610

Monat
1.289 m²Wohnfläche
2.210 m²Grundstück

Unternehmensgruppe Drösel

Wohnanlage Betreutes Wohnen Senioren - VOLL VERMIETET, seriöser Betreiber, 6,2 % Rendite

Mehrfamilienhaus -28 Wohnungen mit Einbauküchen und Lift
1 Gewerbeeinheit (Bowlingbahn). Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 27m² und 53m².

Sehr schönes Mehrfamilienhaus im Jugendstil, denkmalgeschützt, mit betreutem Wohnen. Großer angelegter Garten mit großem alten und gepflegten Baumbestand. Mit Gewerbeeinheit: Bowlingbahn mit Bar. Komplett vermietet.

Eine Vermietung und Betreuung mit Hausnotruf wird durch die Diakonie Sozialstation Meuselwitz angeboten.

Baujahr 1920 / komplett neu saniert 2001, sowie laufende Renovierungen während der Vermietung.

Grundstücksfläche 2.210 m²
Wohn- und Gewerbefläche 1.289 m²
mit 23 dazugehörenden Außenstellplätzen

Voll vermietet: Miete p.a. 106.000 Euro

Merkmale und Ausstattung

vermietet
23 Stellplätze
4 Geschosse

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905

Preise

Kaufpreis

1699000 €

1.318 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Nein

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.318 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

410 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.048 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Qualität der Ausstattung: Normal
- Mieteinnahmen p.a. (Soll): 105.187,56 €
- Mieteinnahmen p.a. (Ist): 105.187,56 €
- Denkmalschutzobjekt: Ja
- Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2001
- Renovierungen: Laufend, während Vermietung
- Energieausweis: liegt vor

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Unternehmensgruppe DröselGewerblicher Anbieter

Oberaustr. 34, 83026 Rosenheim

3 Jahre Partnerschaft

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