Monat
2Zimmer
42 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ZUG5PITZ

Neubauprojekt

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NEUBAU Whg. 5 Augsburg Hochzoll 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG

ZUG5PITZ - WOHNEN IN AUGSBURG-HOCHZOLL

In den 36 Wohnungen des ZUG5PITZ finden unterschiedlichste Bedürfnisse ihren Raum: Ob Sie sich mit Ihrer Familie ein neues Zuhause schaffen wollen, ein barrierefreies Domizil für Ihr Alter suchen oder einfach eine moderne Wohnung in sehr guter Lage beziehen wollen - im ZUG5PITZ finden Sie unterschiedliche Wohnungsgrößen von 42 bis 140 Quadratmetern mit zwei bis vier Zimmern.

Die hellen Wohnungen mit ihren großzügigen Balkonen, Dachterrassen und Gärten bieten dabei viel Raum für Gemeinsamkeit, Entspannung, Trubel und Ruhe.
In den Wohnungen des ZUG5PITZ kommen ausschließlich hochwertige, nachhaltige Materialien und moderne Ausstattungsdetails zum Einsatz. Moderne Innenarchitektur für ein Wohngefühl voller Harmonie und Weitläufigkeit: In den hellen Räumen schaffen Böden aus Echtholz und großformatige Bodenfliesen ein schönes Ambiente. Große Fensterfronten mit dreifacher Wärmeschutz-Isolierverglasung garantieren im Sommer eine angenehme Raumtemperatur, während Ihnen die individuell regulierbare Fußbodenheizung im Winter wohlige Wärme beschert. Die lichte Raumhöhe von 2,56 bis 2,70 Metern in den oberen Geschossen lässt die Räume großzügig und luftig erscheinen.

Klarheit, Ruhe und Raum zum Atmen: Die ungewöhnliche, aber klare Architektur bietet ihren künftigen Bewohnern modernes Design, das Individualität widerspiegelt.
Alle Wohnungen verfügen über Dachterrassen, Balkone oder Gärten, durch die viel Sonnenlicht ins Innere der Räume fällt. Bodentiefe Fenster geben zusätzlich ein Gefühl von Unmittelbarkeit.
Großzügige Freiflächen im Außenbereich machen Begegnung im erholsamen Grün direkt vor dem Haus auf vielerlei Weise möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Zugspitzstraße 7, Hochzoll - Nord, Augsburg (86163)

HARMONISCH ZWISCHEN ZWEI WELTEN GELEGEN
Nachhaltig, grün und dennoch urban: Die Lage im Augsburger Stadtteil Hochzoll vereint die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit einer naturnahen Lage von hohem Freizeitwert.
Das neue Wohnprojekt ZUG5PITZ von KLAUS Wohnbau bietet eine attraktive Wohnlage, in der Sie von den vielfältigen kulturellen Angeboten der Fuggerstadt Augsburg und dabei der direkten Nähe zu Lech, Kuhsee und Siebentischwald profitieren - eine Umgebung, die mit ihrer Mischung aus Urbanität, Kultur, Wäldern und Wasser eine hohe Lebensqualität mit viel Entspannung, Ruhe und Erholung verspricht.

HERVORRAGENDE NAHVERSORGUNG DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Ob Nahversorgung, Schulen, Kitas, Freizeitangebote oder die Verkehrsanbindung an München und innerhalb Augsburgs: Das Objekt ZUG5PITZ liegt eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur.

PERFEKT VEREINT NATUR UND FREIZEIT
Die Landschaft des Lech mit ihrer unberührten Natur, ihren Auen, Wiesen und Ufern, die zum entspannten Verweilen einladen: Kuh- und Friedberger See sind ebenso wie die grüne Lunge Augsburgs - der Siebentisch- und Stadtwald - nur einen Katzensprung entfernt. So liegt der entspannte Ausgleich zum teils hektischen Alltag direkt vor Ihrer Tür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

354700 €

8.453,29 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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8.453,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.713 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.627 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis | Bj:2022 | Kennwert Haus A+B: 54,4 kWh / m²a, Haus C+D 67,6 kWh/m2a | EEK: B | Energieträger: Pelletheizung mit Solarthermie Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 3003/5 und 3003/7, Gemarkung: Hochzoll, Wohnungsnr.: A05-01, im Stadtteil gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KLAUS Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Schwangaustraße 29, 86163 Augsburg

Firma KLAUS Wohnbau GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dxqc5r

Referenznummer: 279-412

Firma KLAUS Wohnbau GmbH

KLAUS Wohnbau GmbH

Wohnung zum Kauf354700 €354.700 €8.453 €/m²Finanzierung ab 1446 €/Monat2Zimmer42 m²Wohnfläche1.GeschossZugspitzstraße 7, Hochzoll - Nord, Augsburg (86163)