Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

998000 €998.000 €3.099 €/m²

Finanzierung ab 4008 €/Monat

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7Zimmer

322 m²Wohnfläche

2.038 m²Grundstück

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Grießen, Klettgau / Grießen (79771)

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Auf einer Fläche von 2038 Quadratmetern ist am Rand von Grießen, in einem Mischgebiet im schönen Klettgau, ein gepflegtes Anwesen angelegt - mit einem Wohnhaus, einer Halle gegenüber und einem Carport, der die beiden Gebäude verbindet. Ein 30 mal 14 Meter großer Reitplatz rundet das Ensemble ab.

Die Halle ist als Reitstall konzipiert. Pferdeliebhaber finden hier schon alles, was sie für ihre edlen Tiere brauchen. Das 21 mal 9 Meter große Gebäude eröffnet viele Möglichkeiten. Es lässt sich durchaus etwa auch als Gewerbehalle nutzen. Das Ensemble ist also nicht nur für Pferdebesitzer interessant.

Im Wohnhaus, als Massivbau errichtet, sind Komfort und Gemütlichkeit zu Hause. 322 Quadratmeter Wohnfläche sind verteilt auf drei Etagen - auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss. 54 Quadratmeter gehören zu einer schönen Einliegerwohnung in der untersten Etage. Sie kann vermietet oder von einem Familienmitglied genutzt werden.

Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben ab. Es besticht durch seine harmonische Struktur. Der Eingangstür schließt sich eine geräumige Diele an, abgetrennt von den anderen Räumen, die dadurch geschützt sind. Linkerhand befinden sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Eine Treppe windet sich ins Dach- und Kellergeschoss.

Um die Diele erstrecken sich die Küche mit einem weiteren Abstellraum, Ess- und Wohnbereich - L-förmig angelegt. Küche, Ess- und Wohnbereich verschmelzen zu einer imposanten Einheit auf einer Fläche von fast 62 Quadratmetern. Das i-Tüpfelchen ist der Kaminofen, der mit Holz befeuert wird.

Auf der überdachten Terrasse können die Bewohner in den wärmeren Jahreszeiten die frische Luft genießen, sich von der Sonne verwöhnen, die Seele baumeln lassen, gemeinsame, lauschige Abende oder ein Frühstück im Freien genießen.

Einen Stock höher, auf dem Treppenabsatz angekommen, gibt's schon mal einen Wow-Effekt. Hier eröffnet sich der Blick auf die Diele, die in eine Galerie führt. Bestückt mit Sesseln und einem Tischchen hat sie den Charme eines kleinen Salons.

Drumherum erschließen sich drei Schlafzimmer für Eltern und Kinder und das Bad mit einer Eckbadewanne und einer Duschzelle. Je nach Familiengröße kann einer der Schlafräume als Gästezimmer dienen.

Die 54 Quadratmeter große Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang hat viel Charme. Eine Küchenzeile, Ess- und Wohnbereich mit zusammen fast 30 Quadratmetern bilden auch hier eine harmonische Einheit. Dem schließt sich das Schlafzimmer, auf der anderen Seite das Bad mit Dusche an. Auch ein Abstellraum steht zur Verfügung. Zur Einliegerwohnung gehört eine eigene 20 Quadratmeter große Terrasse vor dem Eingangsbereich.

Der Carport bietet bequem Platz für vier Fahrzeuge. Holz kann an der Rückwand gestapelt werden. Über einen schön angelegten Hof gelangt man in die Halle.

Sonstiges Das 2005 fertiggestellte Ensemble ist in einem gepflegten Zustand. Mit seiner Ausstattung ideal für Pferdebesitzer, Handwerker oder andere Gewerbetreibende. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Etwa 2 Hektar Weidefläche und 2 Hektar Heuwiesen können dazu gepachtet werden.

Wer auf der Suche nach einem Idyll im beschaulichen Grießen ist, liegt mit diesem Anwesen genau richtig. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung