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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Einfamilienhaus zum Kauf 399.410 € 4 Zimmer 133,7 m²<br/>Wohnfläche 837 m²<br/>Grundstück Nöthen Bad Münstereifel 53902
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Einfamilienhaus zum Kauf 399.410 € 4 Zimmer 133,7 m²<br/>Wohnfläche 837 m²<br/>Grundstück Nöthen Bad Münstereifel 53902
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
399410 €2.987 €/m²
Finanzierung ab 1675 €/Monat
4Zimmer
133,7 m²Wohnfläche
837 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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Individuelles Einfamilienhaus in Bad Münstereifel - Ihr Traumhaus zum Wohlfühlen

Das projektierte Einfamilienhaus in Bad Münstereifel bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 133,70 m² und einem Grundstück von 837,00 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard und gewährleistet somit eine hohe Energieeffizienz.

Das Besondere an diesem Objekt ist jedoch nicht nur die Möglichkeit der individuellen Gestaltung, sondern auch das bereits enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, den Ausbau Ihres Hauses teilweise selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen. So werden beispielsweise die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation von allkauf übernommen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst gestalten können.

Des Weiteren profitieren Sie von den umfangreichen Leistungen der allkauf Dienstleistungspakete, die Ihnen je nach Bedarf verschiedene Optionen bieten. Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - hier finden Sie garantiert das passende Paket für Ihre Bedürfnisse.

Darüber hinaus punktet das Haus mit einer Vielzahl an inkludierten Ausstattungsmerkmalen wie einer Echtholztreppe, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht dem Haus ein großzügiges Ambiente.

Insgesamt steht bei allkauf die Sicherheit an erster Stelle: Kurze Lieferzeiten, Garantierte Fertigstellung und ein Festpreis garantieren Ihnen maximale Planungssicherheit bei Ihrem Traumhausprojekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Lage

Nöthen, Bad Münstereifel (53902)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bad Münstereifel gehört zum Kreis Euskirchen und erfreut sich großer Beliebtheit bei Bewohnern der nahen Metropolen wie Bonn, Köln und Düsseldorf sowie anderer Erholungssuchender. Die Umgebung von Bad Münstereifel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderbegeisterte und Naturliebhaber, darunter die unzähligen Wanderwege und der nahe gelegene Nationalpark Eifel.
In der Stadt gibt es ein breitgefächertes Angebot an Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Autobahnanbindung an die A1 ist mit dem PKW in etwa 15 Minuten erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der Städte Aachen, Köln, Düsseldorf und weiterer ermöglicht. Die Bundesstadt Bonn ist 30 Kilometer entfernt. Zudem besteht die Möglichkeit, diese Städte über die Bahnverbindung von Bad Münstereifel über Euskirchen zu erreichen.
Die schöne Landschaft bietet zahlreiche naturnahe Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert, bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Zahlreiche Touristen und Einheimische schätzen die vielen kleinen Läden des Outlet-Centers im historischen Stadtkern und besuchen gerne die ansässigen Gaststätten. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch Arztpraxen und alle Schulformen in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist zudem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Köln oder Bonn sind mit dem Auto in knapp einer Stunde zu erreichen, und auch eine gute Bahnanbindung zu beiden Metropolen ist gegeben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
399410 €
2.987,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.987,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.814 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.674 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2dy585e
Referenznummer: Ibu07022024H2PTOPbm
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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