Wohnung zum Kauf provisionsfrei 439.000 € 4 Zimmer 107,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Breslauer Straße 21 Lützellinden Gießen 35398

Monat
4Zimmer
107,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

21.20

Neubauprojekt

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21.20. - Attraktive Neubauwohnungen stadtnah und doch im Grünen

Sie suchen eine attraktive Wohn- und Lebensqualität, möchten stadtnah und doch im Grünen wohnen und wünschen sich ein ansprechendes Ambiente alleine, zu zweit oder mit Ihrer Familie? Das sind Wünsche, die Ihnen das Neubauprojekt 21.20. in Gießen-Lützellinden erfüllen kann.

Hochwertig, wohnlich und mit allen Ansprüchen an ein komfortables Wohnen auf durchdachten Grundrissen entstehen zwei energieeffiziente Mehrfamilienhäuser. Konzipiert und errichtet wird 21.20. unter Erfüllung des KfW 55 EE Standards.
Die umweltschonende Luft-Wärme-Pumpe sorgt für eine zeitgemäße Energieversorgung in Ihrem neuen Zuhause.
Aber 21.20. bietet mehr als nur schicke Wohnungen. Jede Wohneinheit verfügt über ein "Zimmer im Grünen" - auf den Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen dürfen Sie relaxen und Ihren Feierabend genießen.
Allen Wohnungen im Erdgeschoss ist zudem ein privater Gartenanteil zugeordnet.

Umgeben wird das Mehrfamilienhaus von einer harmonisch gestalteten Garten- und Grünanlage.

Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung an die BAB A45, sowie guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die Vorzüge eines grünen Umfelds, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemütliche Stunden im Freien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Gäste-WC
Garten

Lage

Breslauer Straße 21, Lützellinden, Gießen (35398)

Mit seiner idyllischen Lage und seiner reichen Geschichte hat Lützellinden viel zu bieten. Der Stadtteil ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und seine freundliche Gemeinschaft. Lützellinden liegt im südwestlichen Teil von Gießen, umgeben von malerischen Feldern, die zum Wandern und Erkunden einladen. Trotz seiner ruhigen Lage ist Lützellinden gut mit dem öffentlichen Verkehr und dem Straßennetz verbunden, was eine bequeme Anbindung an Gießens Innenstadt und andere Teile der Region ermöglicht.

Der Ort bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Gemeinschaft in Lützellinden ist bekannt für ihre Freundlichkeit und ihr Zusammengehörigkeitsgefühl. Es gibt verschiedene Vereine und Organisationen, die das Gemeinschaftsleben fördern und lokale Veranstaltungen organisieren. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was Lützellinden zu einem attraktiven Ort für Familien macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

439000 €

4.084,48 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; ohne zusätzliche Käufercourtage.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.084,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.469 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.925 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 1.01

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen

Partnerschaft

Herr Thomas KreilingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dy7857

Referenznummer: WE 1.01

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Herr Thomas Kreiling

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei439000 €439.000 €4.084 €/m²Finanzierung ab 1780 €/Monat4Zimmer107,5 m²WohnflächeEGGeschossBreslauer Straße 21, Lützellinden, Gießen (35398)