Mehrfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 8 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 791 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Homburg Homburg 66424

Monat
8Zimmer
174 m²Wohnfläche
791 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Berthold Müller

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gepflegtes 2-Familienhaus mit Ausblick in schöner Südhanglage

Objektbeschreibung In schöner und ruhiger beliebter Stadtrandlage von Homburg steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 791 m² großen südorientierten Grundstück, das überwiegend als Rasenfläche angelegt ist.

Das im Jahr 1950 in 2-geschossiger Bauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert und in 2 gleichwertige Etagenwohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt.

Die beiden Wohnungen haben jeweils 4 Zimmer, Küche und Bad und eine Wohnfläche von je ca. 86 m² im EG und ca. 88 m² im OG.

Die Beheizung erfolgt über 2 separate Gasetagenheizungen, jeweils Gasbrennwertkessel, im EG aus 2019, im OG aus 2010.

Die Fenster sind in beiden Etagen Kunststofffenster mit Isolerverglasung, im EG aus 2019, im OG aus 2017.

Die Fußböden sind überwiegend Dielenböden, die abgeschliffen und versiegelt wurden; die Innentüren sind weiß lackierte Holztüren.

Beide Wohnungen verfügen über separate Strom-, Wasser- und Gaszähler, so dass die Nebenkostenabrechnung problemlos erstellt werden kann. Raumaufteilung: KG:
4 Kellerräume

EG:
Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Terrasse mit Zugang zum Garten

OG:
große Wohnküche, Wohn- und Esszimmer (durch Schiebetür getrennt), 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC, erneuert in 2021)

DG:
großer Speicherraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig beziehbar!
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Homburg, Homburg (66424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

1.522,99 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.522,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.070 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.398 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Beide Wohnungen sind kurzfristig beziehbar!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 265.000,-- Euro VB

Käufercourtage: 4,76 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.Gewerblicher Anbieter

Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Berthold Müller Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dyld5j

Referenznummer: 10831