Villa zum Kauf

Preis auf Anfrage

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400 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Wöhrde, Regensburg (93059)

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Die absolut Exquisite Familien - Villa besticht durch ihre hochklassige Ästhetik und moderne Archi­tektur, ein großes Raum­an­gebot und eine äußerst luxuriöse Ausstattung mit edlen Materialien, allen technischen Finessen und anderen zahlreichen Annehmlichkeiten.
Dieses sonnendurchflutete, elegante Objekt wurde 2017 auf einem Grundstück in bester Regensburger Lage fertiggestellt.
Den Bau führten renommierte Handwerksunternehmen aus der Region durch, es wurden edle Materialen verwendet, das Haus befindet sich auf dem neusten Stand der Technik:

Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung
Fernwärme Palletsheizung, passive Kühlung (Förderbrunnen und Sickerbrunnen) über Fußbodenheizung, teilweise Betonkernaktivierung und kontrollierte Wohnraumlüftung. Teilweise Kaltwasser Wandgerät
Regelung über KNX
KNX Gira Homeserver, Gira Sprechanlage, Busch Jäger Schalterprogramm
Designer Einbauleuchten, Aufbau Leuchten, indirekte Beleuchtung LED-Stripes, Delta Light,occhio usw.
W-Lan mit Gäste W-Lan
Megawood Terrassenflächen
Automatische Gartenbewässerung nach Wetter
Rasenmähroboter
Josko Fenster und Raffstore, zum Teil Bodentief und Rahmenlos
Fugenloser Sichtestrich, Hain gekalkter Eichenparkett, in Nassräumen wie Bäder und Outdoordusche großflächige Feinstein Fliesen in Gehrung geschnitten verlegt.
Designer Tapeten, Kissen, diverse Accessories
Aufzug (barrierefrei)
hochwertige Badarmaturen
Wasser Enthärtungsanlage
Next 125 Küchen im zeitlosen Design:
Hauptküche
Küche Einliegerwohnung
Offener Kamin
Bio Saun, finnische Sauna (Schreiner Einbau)
Outdoorküche auf Dachterrasse
Hochwertige Schreiner Einbaumöbel mit teilweise indirekter Beleuchtung: DG AustrittBücherregal, Lowboard; Flur 3: WC Lowboard und Waschbecken, Wohnen Lowboard, KücheBoard; Flur 2: Kinderzimmer Einbauschrank, Bad Waschtisch, Schrank, WC Schrank, Ankleide: Einbauschränke, Schlafzimmer Lowboard, Abstellraum: Einbauschrank; Flur 1: Zimmer 1 und 2jeweils Einbauschrank, HWR Einbauschränke und Spüle, Bad und WC Waschtisch mit Unterschrank; Flur 0: Garderobe Einbauschrank bei Eingang, Garderobe Einbauschrank.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend