NEUBAU-Doppelhaushälfte mit top moderner Grundrissgestaltung in schöner Lage von Erlangen-Hüttendorf
In Massiv-Bauweise mit Wärmedämmsystem kann hier in Erlangen-Hüttendorf eine top moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit einem besonders schönen und sonnigen Grundriss in gehobener Grundausstattung entstehen. Ihre individuellen Wünsche werden vom Bauträger bei der Bauausführung gerne berücksichtigt oder können optional ergänzt werden. So kann beispielsweise die Küche separiert oder offen und das Gäste-WC´s im Erdgeschoss in ein praktisches Duschbad umgestaltet werden. Die traumhaft große Wohnfläche von ca. 148,88 m² lässt sich, durch die auch preislich attraktive, vollständige Unterkellerung des Hauses, noch erweitern (optional). Der vorliegende Entwurf besticht u. a. durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit vielen bodentiefen Fenstern und Zugang in den Garten, einer großzügigen Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie 3 Schlafräume samt ein voll ausgestattetes Tageslichtbad im Obergeschoss.
Folgende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* Effizienzhaus 55 (Effizienzhaus 40 optional) * Zukunftsorientierte Energieversorgung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) * Süd-Ausrichtung des Hauses und des Terrassenbereichs * Schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge * Keller gegen Aufpreis möglich (ca. EUR 33.500,--) * Fertiggarage (ca. 9m x 3m) mit Anbau, Streifenfundament und Sektionaltor gegen Aufpreis möglich (EUR 17.000,--) * Provisionsfreie Doppelhaushälfte direkt vom Bauunternehmen (Provision nur für das Grundstück)
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung und besprechen uns mit Ihnen über die Bebauungsmöglichkeiten auf diesem schönen Grundstück. Worauf warten Sie noch? Planen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie für sich allein oder gerne auch als Gemeinschaftsprojekt mit Ihren Freunden oder der Familie! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihren Anruf unter unserer Geschäftsnummer 09123 - 980 830.
Hinweise: Das Gesamtangebot in Höhe von EUR 576.500,-- ist unterteilt in EUR 202.000,-- für das Grundstück und EUR 374.500,-- für den Hauspreis (ohne Keller und Baunebenkosten). Im Grundstück liegen aktuell bereits die Anschlüsse für die Trinkwasserversorgung und die Kanalisation, die Telekommunikation sowie die Sicherstellung der Stromversorgung. Im Zuge der Neuerstellung der Immobilie ist die Erschließung jedoch zu erneuern. Auf der Baufläche befindet sich derzeit noch ein einzelner Kellerraum (Altbestand) vom vorhergehenden Objekt.
Merkmale und Ausstattung
offene Küche
Neubauvorhaben
Garten
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Fenster: Kunststoff
voll erschlossen
Lage
Energie und Bauzustand
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preise
Kaufpreis
576500 €576.500 €
3.872,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% v. Grundstückspreis (inkl. 19% MwSt)<br/>Bei Erwerb dieses Objektes ist nur auf den Grundstückspreis eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Auf den Hauspreis entfällt KEINE Maklerprovisio
Weitere Preisinformationen
<br/>576.500,00<br/>Alle Preise sind inkl. MWST.
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.872,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.191 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.576 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
