Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.150.000 € 1.040 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Stadtzentrum Emden 26721

Monat
1.040 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Herr Dennis Büürma

BS Immobilien Kontor Büürma GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Großer Gebäudekomplex mit 14WE, 1GE u. ca. 90.000 JNKM!

Dieser großzügige Gebäudekomplex besteht aus zwei Gebäuden (14 Wohneinheiten je 2 und 3 ZKB) und liegt in zentraler Stadtlage von Emden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 154qm Fläche. Das verkehrsgünstige, rechtwinklig zugeschnitte Grundstück (Erbbaugrundstück) besticht durch die Nähe zum Stadtkern, Busbahnhof, Bahnhof, Kaufhalle und Geschäften des täglichen Bedarfs. Der Gebäudekomplex ist derzeit komplett vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 90.000,00€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Stadtzentrum, Emden (26721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit vielreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte, Krankenhaus, Fachhochschule in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. VW-Werk)

Energie und Bauzustand

Baujahr1958
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1150000 €

1.105,77 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000,00 EUR

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1.105,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.129 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.327 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück: 850qm (Erbbaugrundstück; Erbbauzins ca. 3.143,68€ jährlich)

Gebäude Haus Nr. 78: Whg. 01: 58,12qm, Whg. 02: 45,49qm, Whg. 03: 57,94qm, Whg. 04: 61,33qm, Whg. 05: 57,94qm, Whg. 06: 61,04qm Whg. 7: 57,78qm, Whg. 8: 57,71qm Total: 457,35qm

Gebäude Haus Nr. 80: GE 01 154,53qm, Whg. 01: 78,25qm, Whg. 02: 77,06qm, Whg. 03: 77,96qm, Whg. 04: 75qm, Whg. 05: 57,47qm Whg. 06: 64,62qm Total: 584,89qm

Vermietbare Fläche: 1.040qm Stichworte Wohnfläche: 1.040,00 m², vermietbare Fläche: 1.040,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BS Immobilien Kontor Büürma GmbHGewerblicher Anbieter

Faldernstraße 29, 26725 Emden

Partnerschaft

Herr Dennis BüürmaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dzb45d

Referenznummer: 520