Wohnung zum Kauf provisionsfrei 529.000 € 3 Zimmer 74,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Heiligenloh Erlangen 91056

Monat
3Zimmer
74,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

LB33 - Neubau von 8 hochwertigen Eigentumswohnungen in Bestlage von Alterlangen

Neubauprojekt

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Baubeginn erfolgt - 50% bereits verkauft - LB 33 - Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Bestlage von Alterlangen

Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design. Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt.

Die Wohnung 002 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 75m² und teilt sich auf in ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem aus Sie auf die sonnige Westterrasse und den privaten Gartenanteil gelangen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Heiligenloh, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das LB33 liegt in Alterlangen, nur drei Kilometer vom Hauptbahnhof und der Erlanger Innenstadt entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen sowie eine ideale Infrastruktur mit Schulen und einem Schwimmbad. Entspannung finden Sie im Wiesengrund und entlang des Main-Donau-Kanals, während die pulsierende Atmosphäre Erlangens nur einen Katzensprung entfernt ist.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

529000 €

7.106,39 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.106,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.454 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.322 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges -:- Provisonsfreier Verkauf direkt vom Bauträger

-:- 5 Jahre Gewährleistung

-:- garantierter Fertigstellungstermin

-:- Bitte übersenden Sie uns stets vollständig ausgefüllte
Kontaktanfragen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,02 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Götz Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Rothenburger Straße 245, 90439 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

Götz Real Estate GmbH Maximilian GötzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dzg65u

Referenznummer: WE 002

Götz Real Estate GmbH Maximilian Götz

Götz Real Estate GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei529000 €529.000 €7.106 €/m²Finanzierung ab 2095 €/Monat3Zimmer74,4 m²WohnflächeEGGeschossHeiligenloh, Erlangen (91056)