Haus zum Kauf 317 m²<br/>Wohnfläche 3.677 m²<br/>Grundstück Grub Grub am Forst 96271

Haus zum Kauf
317 m²Wohnfläche
3.677 m²Grundstück

Herr Knut Weigerstorfer

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohn und Geschäftshaus mit großem Grundstück und Parkanlage

Dieses Anwesen besteht aus 2 Grundstücken. Das vordere (3600 qm) Grundstück ist mit dem Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Das Hintere ist größtenteils als Parkanlage konzipiert. Im Gebäudekomplex wir das Erdgeschoss (ca.465qm) gastronomisch genutzt. Dennoch kann dieses jederzeit in eine andere gewerbliche Raumnutzung umfunktioniert werden. Das 1. Obergeschoß wurde in 2 Wohnungen, mit jeweils ca. 130 qm und ca. 66 qm aufgeteilt. Im 2. OG befinden sich auf ca.120 qm 6 Gästezimmer, dieses kann problemlos in eine oder zwei Wohnungen umgebaut werden. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine große Terrasse, die sich von Süden bis Westen erstreckt. Ein großzügig angelegter Biergarten mit diversen Nebengebäuden kann für eine weitere Bebauung oder Erweiterung herangezogen werden. In der hinteren Parkanlage befinden sich Tiergehege, wodurch so eine idyllische Ruhezone geschafft wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

30 Stellplätze: 30 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Grub, Grub am Forst (96271)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Grub am Forst. Man gelangt schnell zur Kreisstadt Coburg und auf die A 73. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Kinderkrippe, sowie Grundschule und mehrere Gaststätten sind in Grub vorhanden. Grub a. Forst hat durch eine Vielzahl von Vereinen auch sportlich und kulturell ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung zu bieten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst

Weitere Preisinformationen

30 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

672 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.361 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 115.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 465,00 m², vermietbare Fläche: 782,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Gries 4, 92703 Krummennaab

Partnerschaft

Herr Knut WeigerstorferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dzmu5e

Referenznummer: WI 44077