Gewerbegrundstück zur Miete

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2.500 m²Grundstück

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Schwarze Breite 11, Papierfabrik, Kaufungen (34260)

Es handelt sich um ein Gewerbegrundstück mit einem Gebäude mit Halle sowie Büroflächen.
Die Baulichkeiten sind 2001 errichtet worden und in einem neuwertigen Zustand.
Ein Büroraum lässt sich im Erdgeschoss einrichten und der zweite im Obergeschoss. Zu diesem gehört auch eine Teeküche, ein Duschbad und ein Abstellraum. Sie verfügen über eine aktuelle Infrastruktur, beispielsweise eine strukturierte Datenverkabelung, Telefonanschluss sowie Bad- und Toilettenanlagen.
Die Halle ist ebenerdig und hat eine Größe von ca. 325 m². Sie hat eine Länge zwischen 20 m und 30 m und eine Breite zwischen 14 m und 17 m. Die Höhe beträgt durchgängig 8 m. Sie ist für Fahrzeuge durch zwei gegenüberliegende Tore von 7 m Breite und 5 m Höhe befahrbar. Die Halle ist geheizt und mit Strom- und Starkstromanschlüssen ausgerüstet.
Die Verkehrsflächen sind geteert und für LKW-Befahrung geeignet. Hier ist eine Fläche von bis zu 2.500 m² anmietbar. Bei Bedarf kann auch über eine größere Freifläche gesprochen werden.

Die überörtliche Verkehrslage ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Immobilie ist über die Autobahnauffahrt Kassel-Ost auf die BAB 7 in 1 km Entfernung optimal angebunden. Die Auf-fahrt zur Bundesstraße B 7 befindet sich ebenfalls in 1 km Ent-fernung. Die Bundesautobahn A 44 ist 7 km entfernt, der ICE-Bahnhof Kassel 11 km, der Flughafen Kassel-Calden 22 km. ÖPNV-Anschluss besteht in 500 m Entfernung.
Das Objekt liegt im Ortsteil Kaufungen-Papierfabrik, einem Gewerbegebiet im Osten von Kassel. In der Nähe befinden sich weitere Wirtschafts- u. Industriebetriebe.
Die Grenzverhältnisse sind klar geregelt und festgelegt.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Erwerbsart: Pacht