Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €723 €/m²

Finanzierung ab 659 €/Monat

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9Zimmer

220 m²Wohnfläche

151 m²Grundstück

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Neuendorf 4, Koblenz (56070)

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Ein Haus mit Entwicklungspotential in schöner Lage!

Das ursprünglich ca. 1800 im Fachwerk-Stil errichtete Anwesen bestand ursprünglich aus einer und
aus einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur) mit separatem
Eingang. Zwischenzeitlich wurde die Hauptwohnung in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, so dass aktuell 3
Wohneinheiten zur Verfügung stehen.
Ein zusätzlicher Lagerraum im Erdgeschoss sowie 2 Kellerräume und ein kleiner Innenhof (für
kleinere PKW als Stellplatz geeignet) stehen ebenfalls zur Verfügung.

Aufteilung: Wohnfläche 220m²
UG: 2 Kellerräume
EG - Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
EG - von außen begehbar: Lagerraum
EG - Haupthaus: Eingangsflur
1. OG: Flur mit Diele, 4 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer), Küche, 2 Bäder
DG: Flur mit Diele (Hauswirtschaftsraum), Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Aufgang zur Dachspitze

Sonstiges Eine Immobilie mit Entwicklungspotential. Aufgrund der notwendigen umfangreichen Sanierungen bietet sich hier die hervorragende Gelegenheit, den aktuellen Grundriss ideal an die persönlichen Bedürfnisse und Wünsche anzupassen. Sowohl eine künftige Nutzung als Mehrparteienhaus - egal ob mit 3 größeren Einheiten oder mehreren kleinen Apartments - oder als großes Einfamilienhaus kommen hier in Betracht. Die unmittelbare Nähe zum Rheinufer sowie die kurzen Wege in die City garantieren darüber hinaus eine attraktive Wohnlage. Die Lage sagt Ihnen zu? Sie suchen ein Sanierungs-/Modernisierungsobjekt in dem Sie ihre Ideen umsetzen können? Dann sollten Sie mit uns einen Blick riskieren. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 2,38 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage - siehe Link.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

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