Maisonette zum Kauf 299.000 € 3,5 Zimmer 87,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Erlenbach Erlenbach 74235

Monat
3,5Zimmer
87,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Andreas Schüller

IMMOKOOP GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ruhige Wohnlage mit traumhaftem Ausblick

Im wunderschönen Weinort Erlenbach liegt diese schöne 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in absolut ruhiger Ortsrandlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien.

Auch die Nähe zu den großen Arbeitgebern in Heilbronn oder Neckarsulm wie Bechtle, Audi oder Lidl & Schwarz macht diese Wohnlage äußerst attraktiv.

Es erwartet Sie ein großer und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse.
Wenn Sie Weinberge und eine grüne Umgebung lieben, dann wird Sie der Ausblick von der Dachterrasse sicherlich begeistern - hier lässt sich herrlich vom stressigen Alltag relaxen.

Der offene Küchenbereich ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank.

Im komplett gefliesten Badezimmer fehlt es an nichts - ob Badewanne, Waschtisch oder Handtuchheizkörper - alles ist hier am richtigen Platz.

Ein separates WC mit Waschtisch ist auf dieser Wohnebene ebenfalls vorhanden.

Über eine schöne Wendeltreppe gelangen Sie in den Galeriebereich der Wohnung.

Hier befindet sich ein großer Wohnraum zur idealen Nutzung als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Ein schönes Duschbad mit Waschtisch und WC ergänzt die obere Wohnebene.

Ihren PKW parken Sie äußerst bequem in der Einzelgarage im Untergeschoss des Hauses - ein weiterer PKW findet Platz vor der Garage.

Direkt von der Garage haben Sie Zugang zum Kellerraum und zum Treppenhaus des Gebäudes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Erlenbach, Erlenbach (74235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erlenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, die aus den beiden Ortsteilen Erlenbach und Binswangen besteht. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur äußeren Metropolregion Stuttgart.

Nachbarstädte und -gemeinden Erlenbachs sind Heilbronn (Stadtkreis), Neckarsulm, Eberstadt und Weinsberg.

Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Sport- und Kulturzentrum, das Seniorenzentrum St. Urban, dazu Ärzte, die Apotheke sowie Bäcker, Metzger und ein Discounter bieten die erforderlichen Infrastruktureinrichtungen vor Ort.

Den Autobahnanschluss zur A81/A6 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn sowie Richtung Karlsruhe, Mannheim, Nürnberg oder Würzburg erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.403,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen notariellen Kaufvertrages und 1 Woche nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig. Die gleiche Provisionsregelung wurde auch mit der Verkäuferseite vereinbar

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.403,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.755 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.600 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung begeistern.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.
Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.
Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOKOOP GmbHGewerblicher Anbieter

Güntterstr. 37, 71672 Marbach am Neckar

Partnerschaft

Herr Andreas SchüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjkq5p

Referenznummer: 1332#hX80i