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Maisonette zum Kauf
299000 €3.404 €/m²
3,5Zimmer
87,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Erlenbach, Erlenbach (74235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IMMOKOOP GmbH
IMMOKOOP GmbH
Herr Andreas Schüller
IMMOKOOP GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.403,92 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen notariellen Kaufvertrages und 1 Woche nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig. Die gleiche Provisionsregelung wurde auch mit der Verkäuferseite vereinbar
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Ruhige Wohnlage mit traumhaftem Ausblick

Im wunderschönen Weinort Erlenbach liegt diese schöne 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in absolut ruhiger Ortsrandlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien.

Auch die Nähe zu den großen Arbeitgebern in Heilbronn oder Neckarsulm wie Bechtle, Audi oder Lidl & Schwarz macht diese Wohnlage äußerst attraktiv.

Es erwartet Sie ein großer und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse.
Wenn Sie Weinberge und eine grüne Umgebung lieben, dann wird Sie der Ausblick von der Dachterrasse sicherlich begeistern - hier lässt sich herrlich vom stressigen Alltag relaxen.

Der offene Küchenbereich ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank.

Im komplett gefliesten Badezimmer fehlt es an nichts - ob Badewanne, Waschtisch oder Handtuchheizkörper - alles ist hier am richtigen Platz.

Ein separates WC mit Waschtisch ist auf dieser Wohnebene ebenfalls vorhanden.

Über eine schöne Wendeltreppe gelangen Sie in den Galeriebereich der Wohnung.

Hier befindet sich ein großer Wohnraum zur idealen Nutzung als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Ein schönes Duschbad mit Waschtisch und WC ergänzt die obere Wohnebene.

Ihren PKW parken Sie äußerst bequem in der Einzelgarage im Untergeschoss des Hauses - ein weiterer PKW findet Platz vor der Garage.

Direkt von der Garage haben Sie Zugang zum Kellerraum und zum Treppenhaus des Gebäudes.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Erlenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, die aus den beiden Ortsteilen Erlenbach und Binswangen besteht. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur äußeren Metropolregion Stuttgart.

Nachbarstädte und -gemeinden Erlenbachs sind Heilbronn (Stadtkreis), Neckarsulm, Eberstadt und Weinsberg.

Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Sport- und Kulturzentrum, das Seniorenzentrum St. Urban, dazu Ärzte, die Apotheke sowie Bäcker, Metzger und ein Discounter bieten die erforderlichen Infrastruktureinrichtungen vor Ort.

Den Autobahnanschluss zur A81/A6 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn sowie Richtung Karlsruhe, Mannheim, Nürnberg oder Würzburg erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung begeistern.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.
Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.
Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.403,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.756 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.506 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IMMOKOOP GmbH
IMMOKOOP GmbHGewerblicher Anbieter
Güntterstr. 37, 71672 Marbach am Neckar
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Partnerschaft
Herr Andreas Schüller
Herr Andreas SchüllerDein Kontakt
Online-ID: 2gjkq5p
Referenznummer: 1332#hX80i
IMMOKOOP GmbH
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Herr Andreas Schüller
IMMOKOOP GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen