Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 470.600 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Jakobervorstadt - Süd Augsburg 86152

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche

Büro Süd Ammersee-Pfaffenwinkel

FIV Management GmbH,

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Jetzt Baubeginn: 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen Kernsaniert KFW 70, Augsburg City-Nähe

Kernsanierung mit KfW 70 Anspruch. Baubeginn jetzt, Bezugs- Vermiet-fertig innerhalb 12 Monaten.

Mehrere Wohnungen von 1 bis 3 Zimmer. Hier:

63 qm Wohnfl., Kaufpreis 470.000 abzügl. KfW 70: 60.000, Kaufpreis Netto:
410.000 Euro.

Mietgarantie: 1.004 Euro Netto p. M.

Mit nur 101.110 Euro Eigenkapital ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3 %.
Bei einem angenommenen Wertzuwachs von nur 3 % ergibt sich nach 10 Jahren mit Eigenmittel- Hebel ein Verkaufsgewinn von 10,5 % !

Details nach Telefonat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Speisekammer
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Lage

Jakobervorstadt - Süd, Augsburg (86152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte Lage Nähe Augusburg City, Mietgarantie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

470600 €

7.469,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision fällig und verdient mit Notartermin und vom Käufer zu tragen. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingungen.

Laufende Kosten

Hausgeld

243 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.469,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.726 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.656 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Tel: 08869 9100-0 .

Unsere Bürozeiten:

Montag bis Donnerstag 8.00 h bis 18.00 h, Freitag: 8.00 h bis 17.00 h Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert, entkernt, projektiert TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIV Management GmbH, Gewerblicher Anbieter

Bahnhofsplatz 1, 82049 Pullach im Isartal

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 27pn857

Referenznummer: 32.1997A