Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 6 Zimmer 170,1 m²<br/>Wohnfläche 812 m²<br/>Grundstück Haßlach Teuschnitz 96358

Monat
6Zimmer
170,1 m²Wohnfläche
812 m²Grundstück

Frau Elke Salomon

VR Bank Oberfranken Mitte eG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gepflegtes großzügiges Wohnhaus, mit Einliegerwohnung

Das bis vor kurzem noch bewohnte, gepflegte und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage wurde im Jahr 1978 mit einer Wohnfläche von 170 qm auf einer Grundstücksfläche von 812 qm in der renommierten Rennsteigregion im schönen Naturpark Frankenwald errichtet. Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet neben einem geräumigen Wohnbereich mit offenem Durchgang zu Esszimmer und Küche 3 weitere Zimmer sowie Bad und Gäste-WC. Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, Küche, 1 weiteres Zimmer und Bad und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Praxis, separate Wohnung für Kinder o. Ä. Des Weiteren befinden sich im UG noch Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Heizungsraum.

Der Zugang zum Haus erfolgt durch den Gartenbereich über einen modern gestalteten Aufgang aus Granit und stilvollen Pflasterarbeiten. Hervorzuheben sind neben dem pflegeleichten Garten der überdachte große Balkon mit unverbaubarem Blick sowie die ebenfalls überdachte Terrasse und die freistehende Doppelgarage mit Stellplätzen. Sämtliche Fenster verfügen über manuelle Rollos. Die Gestaltung der Innenräume reflektiert noch den Stand der frühen 80er Jahre, sodass sicherlich noch die ein oder andere Modernisierungsmaßnahme erforderlich sein wird, um einen modernen Wohnstandard zu erreichen. Ausreichend Stauraum bietet der großzügige Dachboden, der durch eine ausklappbare Zugtreppe zu erreichen ist.

Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe sowohl in Steinbach am Wald als auch in Teuschnitz - beides jeweils nur ca. 3 km entfernt. Die Übernahme von Möbeln erfolgt nach Absprache.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne und interessante Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen und Sie gegebenenfalls schon bald als stolzen Eigentümer Ihres eigenen großzügigen Wohnhauses willkommen zu heißen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Haßlach, Teuschnitz (96358)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

993,83 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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993,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

356 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.778 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Oberfranken Mitte eG Gewerblicher Anbieter

Holzmarkt 5, 95326 Kulmbach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Elke SalomonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwcp5j

Referenznummer: 0-806003589