Doppelhaushälfte zum Kauf 175.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Salzwedel Salzwedel 29410

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Herr Kevin Kristof Zappe

IBS Real Estate GmbH

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Exklusive Doppelhaushälfte: Stilvolle Moderne und durchdachte Funktionalität

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Objekt mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und einem Grundstück von 640 Quadratmetern. Dieses Objekt vereint modernen Komfort mit durchdachter Funktionalität und bietet reichlich Platz sowohl innen als auch außen.

Beim Betreten der Doppelhaushälfte werden Sie von einem modernisierten Eingangsbereich empfangen. Das Erdgeschoss besticht durch ein großes Wohnzimmer, das nahtlos in das Esszimmer übergeht. Ein moderner Anbau führt von hier aus auf eine großzügige, überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und führt direkt in einen einladenden Innenhof.
Dieser Innenhof ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Der überdachte Bereich ist perfekt für kleine Feiern oder entspannte Nachmittage im Freien geeignet und bietet Schutz bei jedem Wetter. Zudem erreichen Sie vom Innenhof, durch den Anbau mit Gartendusche direkt den Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung und zum Anpflanzen bietet.

Das Obergeschoss ist lichtdurchflutet und beherbergt ein stilvolles Büro, das ideal für produktives Arbeiten von zu Hause aus ist. Hier befindet sich auch ein modernes Badezimmer sowie klimatisierte Schlafbereiche, die höchsten Wohnkomfort und angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit garantieren.

Der Keller überzeugt durch einen gefliesten Boden und bietet viel Stauraum für Gartenmöbel oder andere Gegenstände. Ein separates Kellerzugangstor führt direkt in den Innenhof, was zusätzliche Flexibilität und Zugangsmöglichkeiten schafft.

Das Haus verfügt über eine elektrische Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes, komfortables Zuhause legen, das zugleich praktische Außenbereiche bietet. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt von hellen, einladenden Innenräumen bis hin zu vielfältig nutzbaren Außenflächen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Salzwedel, Salzwedel (29410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Salzwedel, eine Stadt im Norden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, ist ein bedeutender regionaler Knotenpunkt mit einer Bevölkerung von etwa 25.000 Einwohnern. Die Stadt liegt nahe der Grenze zu Niedersachsen und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ein eigener Bahnhof verbindet Salzwedel mit wichtigen Städten in der Umgebung und darüber hinaus.

Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt und bietet den Bewohnern ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen. Das örtliche Krankenhaus gewährleistet eine hochwertige medizinische Versorgung, während zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten eine fundierte Bildung und Betreuung für Kinder und Jugendliche sicherstellen.

Salzwedel zeichnet sich zudem durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Stadt bietet eine breite Palette an gastronomischen Einrichtungen, darunter Cafés und Restaurants, sowie verschiedene Sportvereine, die zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten tragen dazu bei, dass die Bedürfnisse der Bewohner umfassend gedeckt werden.

Insgesamt präsentiert sich Salzwedel als lebenswerte Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für ihre Einwohner.

Energie und Bauzustand

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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1.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.024 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

IBS Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12 , 29553 Bienenbüttel

Herr Kevin Kristof ZappeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge8u5h

Referenznummer: 2024-1324