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Wohnung zum Kauf
69000 €1.554 €/m²
2Zimmer
44,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Rene Sezgin
4immobilien
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Wohnungen mit WAHNSINNSPREISEN - Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich

OPEN HOUSE MIT EINZELBESICHTIGUNGEN AM SONNTAG DEN 27.10.2024, VON 10H - 16H
UM SCHRIFTLICHE VORANMELDUNG WIRD GEBETEN

 

Die Kurzinformation für eilige Leser:

* Wohnnutzfläche von rund 44 m², 2 Zimmer
* Kunststofffenster
* Gastherme, per Radiatoren
* Wohnung befindet sich im Erdgeschoß
* sanierungsbedürftig
* aktuell vermietet: Nettomiete € 354,09
* Mietvertrag unbefristet
* Kaufpreis als Gewerbetreibender (€ 82.800 inkl. 20% USt)
* optional kann ein KFZ Abstellplatz in Höhe von € 10.000 gekauft werden

Die Beschreibung:

Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC, einer Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme-Boiler

Infrastruktur:

Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Bus 400: Linz - Asten - Enns - Steyr
Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum
Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk

Auto:

Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten 
Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.
 

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. 
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Enns (4470)
- gute Lage
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- nahe an Grünflächen und Parks
- gute Infrastruktur in der Umgebung

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
69000 €
1.554,05 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

4immobilienGewerblicher Anbieter
Forsthof 4, 4710 POLLHAM
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Rene SezginDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2glxf56
Referenznummer: OBGC2023123111240737014f6092b8d
Herr Rene Sezgin
4immobilien
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
  • Exposé