Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 12 Zimmer 253 m²<br/>Wohnfläche 1.113 m²<br/>Grundstück Hundsberg / Pfühlpark Heilbronn 74076

Monat
12Zimmer
253 m²Wohnfläche
1.113 m²Grundstück

Büro Heilbronn

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

HN-Ost: Großes Dreifamilienhaus mit viel Potenzial und großem Grundstück - Mehrgenerationenhaus

Hier im schönen Osten wohnt man gerne. Über den großen Vorgarten erreichen Sie den Haupteingang des Hauses. Links vom Gartentor ist die großzügige Garage mit drei zusätzlichen Stellplätzen davor, für die Fahrzeuge der Familie. Das Haus hat drei Stockwerke mit jeweils drei zu Wohnzwecken ausgebaute Stockwerke, die Sie über das helle Treppenhaus erreichen. Das Haus ist zudem voll unterkellert.

W i c h t i g: Das Haus hat 2011 eine neue
Heizung von der Firma Viesmann bekommen, ein wichtiger Punkt heut zu Tage!

Jedes Stockwerk hat 4 Zimmer, Küche sowie Tageslichtbäder. Der 1. Stock hat einen großen Balkon an der Frontseite des Hauses, der sich über die rechte Seite des Hauses fortsetzt. Viel Platz, um die Sonne zu genießen. An der Rückseite des Hauses, mit Blick in den großen Gartenbereich, ist der zweite Balkon des 1. Obergeschosses. Das Erdgeschoss hat eine sonnige Terrasse ebenfalls einen Balkon in Richtung Garten. Hier kann man ganz ungestört einmal in aller Ruhe ein Buch lesen.

Der Gartenbereich mit hoher begrünter Hecke und gut gewachsenem Baumbestand rahmt das Haus in eine grüne Idylle ein. Viel Platz rund um das Haus zum Spielen für die Kinder oder romantische Grillabende mit Freunden und der Familie. Das Haus steht in einer ruhigen Gegend mit anschließenden Weinbergen in grüner Umgebung.(30 er Zone).

Hier kann man sich wohl und geborgen fühlen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hundsberg / Pfühlpark, Heilbronn (74076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das großzügige Wohnhaus liegt in der begehrtesten Wohnlage Heilbronns in unmittelbarer Nähe des bekannten Pfühlparks mit herrlich angelegten Spazierwegen, Blumenbeeten, dem kleinem See und einem Kiosk für Getränke und kleinen Leckereien für Klein und Groß. Die Kinder können sich auf dem Spielplatz austoben oder die Pfauen und Vögel in Ihren Volieren bewundern. Ein Spaß für alle, die sich gerne erholen möchten.

Über den Pfühlpark erreichen Sie ebenso den Biergarten am idyllischen Schlösschen mit See gelegen. Ein beliebter Aufenthaltsort im Sommer, um bei einem Gläschen Wein oder Bier den Ausklang des Tages zu genießen. Auch der Hunger kann gestillt werden. Das Angebot ist reichhaltig und gut. Und Sie können all dies zu Fuß erreichen oder mit dem "Drahteselchen" zügig unterwegs sein.

Über die Nahe gelegene Stadtbahn erreichen Sie und Ihre Kinder bequem ebenfalls jedes Ziel.
Der Stadtbus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Zu den Autobahnen A6 oder A8 (Untergruppenbach) in alle Richtungen sind jeweils ebenfalls schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1300000 €

5.138,34 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.138,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.045 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.222 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 235,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966

1 x Garage, 3 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro HeilbronnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2efwe5u

Referenznummer: 719.352