Immobilie zur Miete 100 Zimmer 4.800 m²<br/>Fläche 3.000 m²<br/>Grundstück Leipziger Str.35-37 Unterneustadt Kassel 34125

Immobilie zur Miete
100Zimmer
4.800 m²Fläche
3.000 m²Grundstück

Herr Hans Kössinger

HK Immobilienmanagement für Handel und Gewerbe

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Ideal als Flüchtlingsunterkunft

Objektbeschreibung Das bis 2015 als Bürostandort genutzte Gebäude wurde danach in 2016 für eine angestrebte Hotelnutzung komplett saniert und auch so genehmigt.
Ein Mietangebot der Stadt Kassel zur Nutzung als Flüchtlingsheim (Belegung mit max. 248 Personen) war dann so ausreichend attraktiv, sodaß die Hotelpläne bis zum Ablauf des Vertrages im April 2023 zurückgestellt wurden.
Das fünfgeschossige Objekt verfügt insgesamt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 4.800 m². Alle Räume sind barrierefrei (2 Aufzüge) erreichbar.
Im EG befinden sich Eingangsbereich, Aufenthaltsräume, Büros und Sanitäranlagen.
In den Geschossen 1-4 gibt es zur Zeit jeweils ca. 20 Appartements unterschied-licher Größe (13 -45 m²), im 5. OG 3 Appartements von 25-50 m².
Alle Appartements sind mit Bad/D und WC, teilweise auch mit Pantry ausgestattet.
Der variable Grundriss macht eine Optimierung der Flächen durchaus möglich.
Die ca. 50 PKW-Stellplätze am Haus sind sicher ein großer Vorteil.
Im EG kann sich durchaus noch ein gastronomischer Betrieb platzieren.

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.

Raumaufteilung s. Grundrisse und Flächenaufstellung als PDF

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3.Vj.2023
50 Stellplätze: Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
5 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Leipziger Str.35-37, Unterneustadt, Kassel (34125)

Das Objekt liegt überaus verkehrsgünstig am Rande der Kasseler Innenstadt und auch
nahe der Universität (ca. 1 km). Beide Ziele sind fußläufig in ca. 15 min. erreichbar.
Eine ÖPNV- Haltestelle (Regiotram, Straßenbahn, Bus) befindet sich direkt vor dem Haus (Platz der Deutschen Einheit).
Die BAB A7 und A44 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1989/2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Elektro

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

1,19fach der Nettomiete inkl. MwSt.

Kaution

2 Nettomonatsmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Auch kurzfristig nach Absprache Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HK Immobilienmanagement für Handel und GewerbeGewerblicher Anbieter

Hans-Römhild-Straße 42, 34128 Kassel

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Hans KössingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 28b8q5u

Referenznummer: G01022023