Immobilie zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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100Zimmer

4.800 m²Fläche

3.000 m²Grundstück

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Leipziger Str.35-37, Unterneustadt, Kassel (34125)

Objektbeschreibung Das bis 2015 als Bürostandort genutzte Gebäude wurde danach in 2016 für eine angestrebte Hotelnutzung komplett saniert und auch so genehmigt.
Ein Mietangebot der Stadt Kassel zur Nutzung als Flüchtlingsheim (Belegung mit max. 248 Personen) war dann so ausreichend attraktiv, sodaß die Hotelpläne bis zum Ablauf des Vertrages im April 2023 zurückgestellt wurden.
Das fünfgeschossige Objekt verfügt insgesamt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 4.800 m². Alle Räume sind barrierefrei (2 Aufzüge) erreichbar.
Im EG befinden sich Eingangsbereich, Aufenthaltsräume, Büros und Sanitäranlagen.
In den Geschossen 1-4 gibt es zur Zeit jeweils ca. 20 Appartements unterschied-licher Größe (13 -45 m²), im 5. OG 3 Appartements von 25-50 m².
Alle Appartements sind mit Bad/D und WC, teilweise auch mit Pantry ausgestattet.
Der variable Grundriss macht eine Optimierung der Flächen durchaus möglich.
Die ca. 50 PKW-Stellplätze am Haus sind sicher ein großer Vorteil.
Im EG kann sich durchaus noch ein gastronomischer Betrieb platzieren.
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.
Raumaufteilung s. Grundrisse und Flächenaufstellung als PDF

Das Objekt liegt überaus verkehrsgünstig am Rande der Kasseler Innenstadt und auch
nahe der Universität (ca. 1 km). Beide Ziele sind fußläufig in ca. 15 min. erreichbar.
Eine ÖPNV- Haltestelle (Regiotram, Straßenbahn, Bus) befindet sich direkt vor dem Haus (Platz der Deutschen Einheit).
Die BAB A7 und A44 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.

Besichtigungstermine Auch kurzfristig nach Absprache Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend