Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 16 Zimmer 426 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Anger-Crottendorf Leipzig 04315

Monat
16Zimmer
426 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Herr Felix Thieme

Grundstücksverwaltung Thieme GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus zum Kauf

Bei diesem ansprechenden Immobilienangebot handelt es sich um ein ca. 1900 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 vermieteten Wohnungen, welches im Jahr 1996 saniert wurde.
Das Objekt ist bereits nach WEG in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt, es stehen alle Wohnungen als Gesamtangebot zum Verkauf.

Bei allen Wohnungen handelt sich um 2-Raumwohnungen, die mit Laminat in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet wurden.

Die derzeitige Netto-Jahresmiete beträgt 28.513,56 €.
Durch die Neuvermietung sowie Mieterhöhungen kann man die Jahres-Ist-Miete steigern. Die Nachfrage nach Wohnflächen in dieser zentralen Lage ist enorm hoch.

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Fenster: Kunststoff

Lage

Anger-Crottendorf, Leipzig (04315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Anger-Crottendorf im Osten der sächsischen Metropole erfreut sich wachsender Entfaltung. Mit fortschreitender Sanierung der Bausubstanz sowie dem Ausbau und der Neuanlage von städtischem Grünraum zieht Anger-Crottendorf Menschen aller Lebenslagen an, die die innenstadtnahe Lage des Quartiers schätzen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Schulen und Kitas sowie die kurze Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Leipziger City machen die Wohnlage attraktiv.

Anger-Crottendorf ist ein urbaner, grüner und kultureller Stadtteil im Herzen von Leipzig!

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

1.525,82 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (Vertragsabschluss notariell) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.

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Industriestr. 85 - 95, 04229 Leipzig

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