Einfamilienhaus zum Kauf

443000 €443.000 €2.434 €/m²

Finanzierung ab 1834 €/Monat

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8Zimmer

183 m²Wohnfläche

695 m²Grundstück

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Sankt Georgener Straße 9, Goldenbühl, Villingen-Schwenningen (78048)

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Objektbeschreibung Schönes Wohnen: Einfamilienhaus
Sie suchen nach dem besonderen Wohnflair? Dann schauen Sie sich dieses freistehende Einfamilienhaus im Grünen doch näher an. 1969 wurde das schicke Haus mit einem Erweiterungsanbau vergrößert. Das Badezimmer im EG wurde erneuert. Das Objekt ist derzeit noch vermietet.
Der Hauseingang ist durch ein Vordach vor Wind und Wetter geschützt. In der Eingangsdiele ist die Garderobe und die Gästetoilette angelegt. Die Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet. Von der Diele gelangen Sie über den Flur in das EG-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, die Küche, das Esszimmer und das große ca. 46m²-Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer führt der Weg direkt zur ca. 40 m² großen, Wind und Sicht geschützten Terrasse mit freiem Blick über die Wiese in die unbebaute grüne Landschaft. Aus der Diele führt auch der Zugang zum OG und UG. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres voll gefliestes Badezimmer. Die Diesele, das Schlafzimmer und die zwei Kinderzimmer sind mit Laminatböden.
Im Kellergeschoss ist der Heizraum, eines Vorrats,- Lager,- oder Nutzraum, ein Keller,- oder weiterer Vorratsraum, ein Hauswirtschafts- oder Hobbyraum und eine Werkstatt mit direktem Ausgang zur Außenanlage. Das Objekt ist in der Eingangsdiele, Flur, Küche, Nass- und Kellerräumen gefliest und die Wohn,- Esszimmer mit Parkett ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die auch das Warmwasser beheizt.
Im Hof an der Hauseingangsseite befinden sich zwei PKW-Stellplätze, die Zufahrt zur freistehenden Garage und den Zugang zur Terrasse. Raumaufteilung Der Name für das Wohngebiet „Goldener Bühl“ sagt schon einiges aus. Das Wohngebiet gilt als eine bevorzugte Wohnadresse der Stadt Villingen-Schwenningen. Der nahegelegene Wald-, der bequem zu Fuß zu erreichender Sportplatz,- das nahe gelegene Freibad bieten im nahen Umfeld schon viel Raum für Spaß und Freizeitgestaltung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist gerade mal 120 m entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. Das Objekt grenzt an eine unbebaute Wiese/-Waldgrünzone, Naturschutzgebiet. Raumaufteilung Der Hauseingang ist durch ein Vordach vor Wind und Wetter geschützt. In der Eingangsdiele ist die Garderobe und die Gästetoilette angelegt. Die Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet. Von der Diele gelangen Sie über den Flur in das EG-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, die Küche, das Esszimmer und das große ca. 46m²-Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer führt der Weg direkt zur ca. 40 m² großen, Wind und Sicht geschützten Terrasse mit freiem Blick über die Wiese in die unbebaute grüne Landschaft. Aus der Diele führt auch der Zugang zum OG und UG. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres voll gefliestes Badezimmer. Die Diesele, das Schlafzimmer und die zwei Kinderzimmer sind mit Laminatböden.
Im Kellergeschoss ist der Heizraum, eines Vorrats,- Lager,- oder Nutzraum, ein Keller,- oder weiterer Vorratsraum, ein Hauswirtschafts- oder Hobbyraum und eine Werkstatt mit direktem Ausgang zur Außenanlage. Das Objekt ist in der Eingangsdiele, Flur, Küche, Nass- und Kellerräumen gefliest und die Wohn,- Esszimmer mit Parkett ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die auch das Warmwasser beheizt.
Im Hof an der Hauseingangsseite befinden sich zwei PKW-Stellplätze, die Zufahrt zur freistehenden Garage und den Zugang zur Terrasse.

Infrastruktur Entfernungen: Stadtmitte: ca. 2 km; Landeshauptstadt Stuttgart (Mitte) ca. 120 km; Zur Bundesstraße B33, Donaueschingen-Offenburg ca. 800 m. / Bundesautobahn Anschluss (AS35) A864 / A81 Singen-Stuttgart-Würzburg ca. 10 km. / Bahnverbindungen: Villingen-Tuttlingen-Ulm (Donautal), Villingen-Schwenningen-Donaueschingen-Freiburg (Höllentalbahn), Konstanz-Villingen-Offenburg (Schwarzwaldbahn), Villingen-Rottweil-Stuttgart (Anschluss Intercitynetz); / Flughafen: Regionaler Flugplatz, Donaueschingen-Villingen ca. 12 km; Stuttgart „Echterdingen“ ca. 110 km; Basel/Mühlhausen „Euro Airport“ ca. 130 km; Baden Airpark „Rheinmünster“ ca. 110 km. Bodensee ca. 65 km INFO Sie suchen nach dem besonderen Wohnflair in einem besonderen Wohngebiet?
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