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Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €2.854 €/m²
Finanzierung ab 3174 €/Monat
10Zimmer
280 m²Wohnfläche
232 m²Grundstück

+++ZDF- nah, großzügiges Wohnhaus in Essenheim+++

Objektbeschreibung:
Willkommen in Essenheim, in diesem großzügigen Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Investoren oder Familien eignet, die Platz und Flexibilität suchen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt drei separate Wohneinheiten, die sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung geplant werden können.

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet zurzeit drei separate Wohneinheiten! Jede der drei Wohneinheiten verfügt über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnungen sind mit guten Materialien ausgestattet und bieten modernen Wohnkomfort. Die flexible Raumgestaltung im ganzen Haus ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit moderner Ausstattung. Der Ausblick über die Fenster und die Dachterrasse sorgen für eine angenehme Atmosphäre und schöne Freiheitsgefühle.

Das Haus ist voll unterkellert und der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnraum oder kann als Lagerfläche genutzt werden. Hier finden Sie auch die Heizungsanlage sowie Platz für Waschmaschinen und Trockner.

Der Außenbereich wurde auch gut gestaltet und bietet mit seiner Form ausreichend Platz für Grillabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Ein Stellplatz für Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Besonderheiten:
- Dachterrasse
- Schöne Lage
- Modernisiert
- Gute Vermietbarkeit

Das Objekt ist zurzeit teil vermietet und teil vom Eigentümer genutzt! Die jährliche Soll- Nettomieteinnahme liegen bei ca. 33.000,00 EURO. Ist-Mieteinnahmen 17.150,00 €.

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine attraktive Immobilie zu investieren oder als Mehrgenerationenhaus ein geräumiges Zuhause für Ihre Familie, Kinder und Großeltern zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Bei weiteren Fragen Kontaktieren Sie uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Nach vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • 3 Geschosse
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
799000 €
2.853,57 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.853,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.122 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.997 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
4.150
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Herr Bulut Tel.: 0176-810 919 48

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.

Maklertätigkeit nach § 652 BGB:
Es handelt sich um Kein Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder keine Eigentumswohnung, sondern z.B. um ein Mehrfamilienhaus, ein Gewerbeobjekt, Kapitalobjekt usw. gilt folgende Provisionsvereinbarung: Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.
Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.Gewerblicher Anbieter
Ostpreußenstr. 38, 65207 Wiesbaden
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Partnerschaft
Herr Ersin Bulut
Herr Ersin BulutDein Kontakt
Online-ID: 2gwng54
Referenznummer: vhi 13877
Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.
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