Haus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 402 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Mühlenfeld 26a Adensen Nordstemmen 31171

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
402 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Annika Brunotte

wohnplus Immobilien

Energetisches Einfamilienhaus mit Kamin , großem Garten und tollem Weitblick

Objektbeschreibung Sie suchen ein geschmackvolles und zeitloses neues Zuhause mit unverbautem Ausblick?
Diesen Wunsch erfüllt Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Nordstemmen, Ortsteil Adensen,

Das Haus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise fertiggestellt und eignet sich mit ca.115 m² Wohnfläche auf einem 400m² großen Eigentumsgrundstück bestens für familiengerechte Wohn(t)räume.

Insgesamt stehen 4 Zimmer (+ Küche + Bad + GästeWC und Hauswirtschaftsraum) zur Verfügung, die sich auf 2 Ebenen verteilen. Das Herzstück des Hauses bildet der einladende mit Dielen versehene Wohn-Essbereich und modernem Kamin und Zugang auf die Terrasse und Blick in den Garten.
Im Obergeschoss gibt es drei größenähnliche Schlafzimmer, sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Der Dachboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und eignet sich hervorragend für einen Hobbyraum.

Geheizt wird mit dem 2 Jahre alten Kamin in Verbindung mit Gas
Das Haus weist einen energetisch hohen Standard aus.

Energieausweis liegt vor.
Gültig bis 13.11.2034
Energieklasse A
Endenergieverbrauch 48,2 kWh/m2 a)

Ausstattung:
- Kunststofffenster 2 fach verglast (Südseite ca. 5 Jahre alt)
- Holzfenster (2-fach verglast)
- Terrasse mit Garten + Durchgang zum Carport
- Kamin (2 Jahre alt)
- Gastherme (2016 erneuert)
- Bereits anteilig bezahlter Zugang zum Fernwärmeanschluss

Auch das 400m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen.
Insgesamt ein Haus zum Einziehen und Wohlfühlen!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Raumaufteilung EG: Hauswirtschaftsraum, GästeWC mit Dusche, Küche, Wohn/Essbereich
OG. 3x Schlafzimmer, Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kein Keller
ausgebautes Dach

Lage

Am Mühlenfeld 26a, Adensen, Nordstemmen (31171)

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch gut gelegene Lage im Speckgürtel von Hannover (30min) und Hildesheim (20min). Hier profitieren Sie nicht nur von einer guten Nahversorgung (Nordstemmen) und einer guten Verkehrsanbindung.
Im 5 Minuten entfernten Nordstemmen gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.146,55 €/m²

Provision für Käufer

2,38%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.146,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

986 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.807 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

wohnplus ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 11, 31832 Springe

Partnerschaft

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Online-ID: 2g4dz5v