Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Langwasser - Südost Nürnberg 90473

Monat
2Zimmer
44 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Simon Meissner

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Hochwertig saniert, komfortabel erhöht: Wohnung mit Balkon und Aufzug

Hochwertig saniert, komfortabel erhöht: Wohnung mit Balkon und Aufzug

Treten Sie ein in ein geräumiges Schlafzimmer, welches Ruhe und Erholung verspricht. Das moderne Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine ordentliche Organisation des Wohnraums.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Entspannen und Geselligkeit ein. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Kochen und Wohnen und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der viel Sonnenlicht und einen malerischen Blick bietet.

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar, was den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung besonders komfortabel gestaltet.

Diese Wohnung ist perfekt für Alleinstehende oder Paare geeignet, die ein urbanes Lebensgefühl mit dem Komfort eines modernen Wohnraums vereinen möchten. Die Nähe zu Siemens und anderen Unternehmen macht sie auch für Berufstätige attraktiv, die eine gute Anbindung an ihren Arbeitsplatz schätzen.

Genießen Sie das hochwertige Design, die modernen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung, die Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen in Nürnberg ermöglicht.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 114 kWh/(m2.a), Nah-/Fernwärme Bj. 1972

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Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Langwasser - Südost, Nürnberg (90473)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in der charmanten 2-Zimmerwohnung in Nürnberg. Diese gemütliche Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen und dennoch die Ruhe am Waldrand genießen möchten.

Diese Sanierte Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, direkt am Waldrand, was eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien ist dies ein wahres Paradies. Ein Spaziergang oder eine Joggingrunde durch die nahegelegenen Waldwege bietet die perfekte Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Für Studierende, oder Arbeitnehmende von Siemens AG ist die Lage besonders attraktiv, da sich verschiedene Universitäten und Bildungseinrichtungen in der Nähe befinden. Die schnelle Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine bequeme und zeitsparende Fahrt zu den Bildungsstätten und anderen Zielen in und um Nürnberg.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Franken-Center, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Supermärkten, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Lebensmitteln bis hin zu Kleidung und Elektronik.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

229000 €

5.204,55 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

153 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.204,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Simon MeissnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3jf57

Referenznummer: 6456978