Einfamilienhaus zum Kauf

540000 €540.000 €4.500 €/m²

Finanzierung ab 2264 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.230 m²Grundstück

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Mausbach, Stolberg (52224)

Der Haupteingang befindet sich seitlich zum Objekt. Die Geschosse sind durch einen Flur mit Treppenhaus im Eingangsbereich getrennt.
Zentral im Flur, hat man die Möglichkeit alle Räume direkt zu betreten oder ins Obergeschoss sowie Kellergeschoss zu gelangen.

EG:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, von dort aus gelangt man in das offene Esszimmer / Wohnesszimmer dass zur Strassenseite oder in das anliegende Büro das zur Gartenseite liegt. Auf der gleichen Etage befindet sich das erste von zwei Badezimmer mit Dusche, welches neu saniert worden ist.
Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet.

1.OG:
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer/Kinderzimmer, wo auch das zweite Badezimmer diesmal mit Badewanne liegt, welches auch neu saniert worden ist.

Speicher: der Speicher ist nicht ausgebaut.
Das Dach ist mit Dachziegeln und Teerbahnen bedeckt,

Keller:
Hier im Keller liegt die Öl-Heizung der Firma Buderus und Kunststofftanks mit einem gesamt Volumen von 4500L .
Zwei weitere Räume bieten zusätzlich noch viel Stauraum.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Stolberg-Mausbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar.
Alle umliegenden Städte wie Eschweiler, Aachen, Alsdorf, Würselen sowie Autobahnen nach Aachenoder Düsseldorf sind in max 20min. (je nach Verkehrslage) gut zu erreichen.
Auch ein Ausflug in die nahegelegenen Eifel, oder Belgien / Niederlanden ist Zeitlich angenehm zu erreichen,

Charmantes EFH mit Garten Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gut aufgeteiltes freistehendes Einfamilienhaus, welches zu einem familienfreundliches Heim einlädt.
Der große Garten, der im hinteren Teil hauptsächlich aus einer gepflegten Rasenfläche besteht, bietet direkt hinter dem Haus eine einladende Terrasse sowie einen schönen Teich.
Diese Ecke lädt zum Entspannen und Ausruhen ein und schafft eine idyllische Atmosphäre. Von dort aus gelangt man über das anliegende Zimmer/Büro direkt in die Küche.

Die vielseitige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten und die Einrichtung lässt viel Spielraum für kreative Ideen, um jeden Bewohner gerecht zu werden.
Die Garage ist ausgestattet mit einem einem Sektionaltor und elektrischem Antrieb. Vor der Garage sind noch weitere Stellplätze vorhanden.

Das 1956 errichtete Haus wurde in den 2000er Jahren, bei dem Eigentümerwechsel, schon einer Grundsanierung unterzogen bei dem Versorgungsleitungen (Wasser und Strom) sowie Fenster und das Badezimmer im Obergeschoss saniert wurden.
2008 wurde die Ölheizung getauscht und macht zum heutigen Zeitpunkt durchaus noch einen soliden Eindruck.
Ab 2021 wurde das Erdgeschoss sowie das Treppenhaus saniert und Anfang 2024 zusätzlich das Badezimmer und die Küche komplett erneuert.
Die Fronten der Einbauküche wurden mit Echtlack in Weiss bearbeitet und bleibt bei der Übernahme im Objekt was bei einem Verkauf sich preisreduzierend in der Grunderwerbsteuer auswirken kann (bitte mit der Bank besprechen).

Alle Räume sind hell und sauber verarbeitet sofort Bezugsfertig.
Kaufen , Einziehen , Wohlfühlen!!
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Flexibilität und eine entspannte Umgebung legen.

Besichtigungstermine Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zu kommen.
Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage und hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Wir nehmen in Kürze Kontakt mit Ihnen auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend