Wohnung zum Kauf

190000 €190.000 €2.639 €/m²

Finanzierung ab 761 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

7.Geschoss

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Rückingen, Erlensee (63526)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erlensee! Diese attraktive Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 80 Wohneinheiten bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 72 m². Hier verbinden sich ein durchdachter Grundriss, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket.

Highlights der Wohnung

- Zimmeraufteilung: Die Wohnung überzeugt mit einem sehr guten Schnitt und einer optimalen Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien gerecht wird.
- Wohnfläche: Die großzügigen 72 m² verteilen sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Arbeits- oder Kinderzimmer sowie eine separate Küche und einen Abstellraum.
- Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf der nach außen offenen, überdachten Loggia mit Weitblick - perfekt für sonnige Tage und laue Abende.
- Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
- Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung für Haushaltsgeräte und Vorräte.

Baujahr und Modernisierungen

Das Gebäude wurde 1971 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank regelmäßiger Modernisierungen wurde es den heutigen Wohnanforderungen angepasst.
Die Wohnung selbst erhielt ihre letzte größere Modernisierung im Jahr 2015. Dabei wurden wichtige Elemente wie Böden, Wände und Sanitäranlagen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Ausstattung

- Gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen.
- Moderne Fliesen in Küche und Bad
- Zeitgemäße Fenster mit Isolierverglasung.
- Zentralheizung mit effizienten Heizkörpern.
- Gepflegte Gemeinschaftsanlagen,

Als Wohnung im obersten Stockwerk profitieren Sie von einer besonders ruhigen Lage im Haus und einer angenehmen Privatsphäre. Keine Nachbarn über Ihnen, dafür ein großartiger Blick über Erlensee.

Sonstiges

- ein Parkplatz gehört auch mit zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen.
- Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investition in einer nachgefragten Wohnlage.

Fazit:
Diese hervorragend geschnittene Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit praktischem Komfort und lädt zum Wohlfühlen ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Perle im Herzen von Erlensee begeistern!

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 8 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert