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Wohnung zum Kauf
140000 €1.818 €/m²
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Evernest GmbH
Jannis Lindemann
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einziehen und Wohlfühlen: Top sanierte 3,5 Zimmer Wohnung in Oberbarmen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss, bietet auf einer großzügigen Fläche von 76,92m², modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sowie ansprechende Details. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung, beginnend bei der Küche und dem Bad. Weiter hinten in der Wohnung gehen vom Flur aus die beiden Schlafzimmer, sowie das großzügige Wohnzimmer ab.

Für Eigenutzer & Kapitalanleger:
Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die eine stilvolle und moderne Wohnumgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie investieren möchten. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, und gefragter Lage, verspricht eine hohe Wertstabilität und interessante Renditechancen.

Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung in Wuppertal Oberbarmen bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Anlagemöglichkeit. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Ausstattung:

-Wohnfläche: 77m²

-Raumaufteilung: 3 Zimmer

-Hochwertige Sanierung mit modernen Materialien

-Hell und lichtdurchflutet durch große Fenster

-Modernes Bad mit hochwertigen neuen Sanitäranlagen

-Neue Elektroheizung für ein angenehmes Raumklima

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Wichlinghausen - Süd, Wuppertal (42277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage:

Die Eigentumswohnung befindet sich in Wuppertal Oberbarmen, einem aufstrebenden Stadtteil, der für seine angenehme Wohnatmosphäre und gute Anbindung an die Stadt bekannt ist. Hier verbindet sich das ruhige Wohnen in einer kleinen Straße mit den Vorteilen einer zentralen Lage. Oberbarmen zeichnet sich durch eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, sodass die umliegenden Stadtteile und das Wuppertaler Zentrum schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Der Stadtteil bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. In der näheren Umgebung finden sich zudem verschiedene Freizeitangebote, darunter Sporteinrichtungen und Parks, die ideale Orte für Erholung und Aktivitäten im Freien bieten.
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhige Wohnstraße, die besonders für Familien und Paare ansprechend ist.

Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit der lokalen Einrichtungen und Schulen, die den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien machen. Zudem sorgt die Nähe zu Wuppertals Naturangeboten, wie den Wupperauen, für eine ausgeglichene Balance zwischen Stadtleben und Erholung.
Insgesamt bietet die Liegnitzer Straße eine hervorragende Lebensqualität mit Ruhe und einer freundlichen Nachbarschaft, ideal für all jene, die Wert auf eine angenehme Wohnlage legen.

Verkehrsanbindung:

Ein weitere Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreicht man die nächste Auffahrt auf die A1 in unter 10 min, sodass die Wohnung auch ideal für Pendler geeignet ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
140000 €
1.818,18 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
220 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.818,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.099 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.182 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbH
Evernest GmbHGewerblicher Anbieter
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Jannis LindemannDein Kontakt
Online-ID: 2hqyc52
Referenznummer: L-7W3Z33H
Evernest GmbH
Jannis Lindemann
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen