Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

899000 €899.000 €3.943 €/m²

Finanzierung ab 3644 €/Monat

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8Zimmer

228 m²Wohnfläche

983 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Konradshöhe, Berlin (13505)

Die hier angebotene Immobilie ist ein Architektenhaus, welches im Jahr 1983 errichtet wurde. Die Wohnfläche umfasst ca. 228 qm und erstreckt sich über das Erdgeschoss und einer Empore, diese Wohnflächen wurden von den jetzigen Besitzern selbst genutzt. Von der Empore geht ein 1 Zimmerapartment mit Duschbad, vorbereiteter Küchenzeile und zusätzlicher Zugangsmöglichkeit über die Eingangstreppe ab. Dieser Bereich umfasst ca. 22 qm und war der Gästebereich. Im Dachgeschoss liegt auch die sehr schön geschnittene Einliegerwohnung mit 3 Zimmern und ca. 69 qm Wohnfläche zu der auch ein kleiner Balkon gehört. Das Obergeschoss wurde in der Vergangenheit renoviert und die 3-Raumwohnung mit einer Küche ausgestattet.
Das gesamte Wohnumfeld wurde sehr großzügig, mit vielen Räumen, gut nutzbaren Abstellmöglichkeiten, einem Wohnbereich mit großen Panoramafenstern, offenen Kamin, der Empore und dem Zugang zur Terrasse und dem Garten als ein wirklicher Wohlfühlort gestaltet. Die Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden versehen und die Fußbodenheizung komplettiert das individuelle Eigenheim. Der Keller beherbergt viel Stauraum eine Bar und die Heizung, bei der es sich um eine Ölheizung handelt.
Für die PKW sind 2 separate Garagen jeweils an den Hausseiten errichtet und 2 Stellplatzmöglichkeiten sind auch berücksichtigt worden.
Den hinter liegenden Garten betritt man durch die Garagen bzw. den Wohnbereich, er ist vor neugierigen Blicken geschützt und mit Bäumen und Sträucher bewachsen.
Das Haus hat sehr viel Potential, benötigt ein Upgrade in die heutige Zeit. Ein Sanierungs- und Renovierungsrückstau ist in einigen Bereichen des Hauses zu erkennen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße in 2. Reihe im Ortsteil Konradshöhe, von der man schnell ins pulsierende Stadtleben gelangt.
Konradshöhe ist ein Ortsteil des Bezirk Reinickendorf in Berlin. Das Grundstück liegt im Gebiet des Tegeler Forstes und nahe der Havel.
Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, die Badestelle an der Havel erreicht man nach ca. 500 Metern. Grundschule, Gastronomie, medizinische Einrichtungen und Geschäfte finden sich in der näheren Umgebung.

Stichworte Garagen vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 160,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung