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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
889999 €1.594 €/m²
558,5 m²Wohnfläche
174 m²Grundstück

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Privat von Benjamin Walter
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Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Schweinfurt

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1924 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen Schweinfurts. Das Objekt besteht aus 9 Wohneinheiten, die sich durch gut durchdachte Grundrisse und hohe Vermietbarkeit auszeichnen. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg äußerst gepflegt und regelmäßig modernisiert, was den hochwertigen Zustand widerspiegelt.

Dank der zentralen Lage profitieren die Mieter von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung, was das Haus besonders attraktiv für Mieter macht.

Das Gebäude besticht durch seinen klassischen Baustil, kombiniert mit zeitgemäßem Komfort. Der gepflegte Zustand der Immobilie minimiert den Instandhaltungsaufwand, während die solide Mieteinnahme eine verlässliche Kapitalanlage darstellt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine renditestarke und wertstabile Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch ihren Zustand überzeugt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Schopperstraße 21, Schweinfurt (97421)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schweinfurt, in der Schopperstraße 21. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage bietet alles, was das Stadtleben attraktiv macht. Die Schopperstraße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl für Mieter als auch für Investoren von großem Vorteil ist.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt und das Umland.

Die Schweinfurter Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Genießen ein. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Lage abseits der Hauptstraßen ein angenehmes Wohnklima. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls bestens gesorgt - Parks und Grünanlagen sind bequem erreichbar, und auch der Main ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter im Herzen Schweinfurts, verbunden mit dem Komfort einer optimalen Lage, die alle Vorzüge des städtischen Lebens vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1924
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
889999 €
1.593,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.940,00 EUR

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Wohnfläche: 456,50 m², Gesamtfläche: 558,50 m², Sonstige Fläche: 102,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hkpv58
Referenznummer: 316418
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