Wohnung zum Kauf 795.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Winkler Str. 22 Grunewald Berlin 14193

Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Alexander Shivarev

KM Immobilienservice GmbH

Exklusives Wohnvergnügen am Dianasee: Traumhaftes Zuhause im Grunewald

Über einen separaten Eingang in der historischen Grunewald Villa gelangen Sie in die wundervolle 3 Zimmer Wohnung mit großem Erker und Blick auf das parkähnliche Grundstück dicht am Dianasee.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Wintergarten
Fenster: Holz

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Winkler Str. 22, Grunewald, Berlin (14193)

In nobler Lage von Berlin-Wilmersdorf im Grunewald dicht am Dianasee liegt diese historische Villa mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Das Umfeld zeichnet sich durch die Nähe zum Wald und seiner Umgebung aus, die geprägt ist von herrschaftlichen alten und neuen Stadtvillen.

Eine schnelle Verbindung zum Kurfürstendamm oder dem nahe gelegenen Roseneck mit diversen Cafés und Geschäften.

Der S-Bahnhof Grunewald als auch der Anschluss an die Stadtautobahn oder Avus ist in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

795000 €

7.718 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

45000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung vom Käufer wird fällig nach Vertragsabschluss an die KM Immobilienservice GmbH.

Laufende Kosten

Hausgeld

800 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.718 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Austattung Alle Wohnräume verfügen über große dekorative Holz-Fenster und gutem Stabholzparkett.

Der angrenzende ca. 20 m² geräumige Wintergarten rundet ein edles Wohnen inmitten von grünem Umfeld und dennoch citynah ab.

Inklusive ist die voll ausgestattete halb offene Küche in U-Form.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KM Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter

Koenigsallee 7, 14193 Berlin

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Online-ID: 2fhks5a