Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €3.394 €/m²

Finanzierung ab 954 €/Monat

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3Zimmer

67,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Eutritzsch, Leipzig (04129)

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Es handelt sich um eine Immobilie, die 1907/08 erbaut, 20110/11 umfassend im Innen- und Außenbereich saniert und modernisiert wurde. (Insgesamt 7 Wohneinheiten im Haus auf 550m² Grundstücksfläche als .)

Heizung- und Warmwasser auf Basis von Erdwärme
Wärmepumpe mit einer Leistung von 32-40 kW,
zusätzlicher Fernwärmeanschluss und
Solarthermie für Warmwasseraufbereitung,
somit werden ca. 70% der Heizleistung aus erneuerbaren Energien gewonnen

Mehr folgt in Kürze:
IST-Jahresnettomiete: 6.477,12 € (8,00€/m²)

Die Wohnung ist vermietet seit 1.4.2019.

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SEHR WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren:
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns - wie gesetzlich vorgeschrieben - schriftlich die Widerrufsbelehrung.
Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann.
Wir arbeiten von Anfang an transparent, es sollen keine Fragen offen bleiben.
Sollten Sie mit der Käuferprovision nicht einverstanden sein, bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. Selbstverständlich zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag auch zu Stande kommt! Die Käuferprovision zählt lt. Steuerberatung bei Nutzung der Immobilie als vermietete Kapitalanlage zu Anschaffungskosten der Immobilie, die Sie steuerlich abschreiben können. Fragen Sie hierzu Ihren persönlichen Steuerberater.++++
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Platz ohne Ende erwartet Sie in dieser Wohnanlage, mehr noch im großen, parkähnlichen Innenhof.

Die Wohnanlage wurde 2012 komplett saniert und umfasst mehrere Hauseingänge mit durchweg 2-3-Zimmer-Wohnungen (50-80qm), welches Paare oder Familien positiv überraschen wird. IDas Haus hat Ihnen neben der hervorragenden Anbindung auch viel GRÜN zu bieten. Beim Gang durch den großen grünen Innenhof/Garten können Sie sich inspirieren lassen und einfach nur zur Ruhe kommen und ein Buch auf einer Bank genießen.

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Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn auch Sie auf der Suche nach einer vermieteten Bestandsimmobilie in Leipzig sind.

Kontakt: www.kristinweise.de I info@kristinweise.de I 015253266360
Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen alle Fragen in Ruhe.
Kristin Weise -
Diplom-Kauffrau (FH) - Controlling & Marketing
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
Projektmanagerin (IHK)
Aufsichtsrätin

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI HAFTUNG! Auch nicht bei AUSSTATTUNGSÄNDERUNGEN, Änderungen in der Beschreibung oder Eigenschaften der Immobilie, Änderungen der Wohnlage oder von Ihnen angenommene Eigenschaften der Wohnlage, die Sie dieser zuschreiben. ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN
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Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um ein Kulturdenkmal handelt, bei dem bekanntlich keine Energieausweispflicht besteht.++++ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2011