Haus zum Kauf

320000 €320.000 €

Finanzierung ab 1049 € / Monat

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3Zimmer

127 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

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St. Johanner Str. 21, Sprendlingen (55576)

!Bitte keine Makler Anfragen!
Erdgeschoss
-Wohn-Esszimmer
-Küche
-Gäste WC
-Hausanschlussraum
-Doppelgarage
 
Obergeschoss
-2 Schlafzimmer
-Bad mit Dusche und Badewanne
-Dachterrasse
 
Ausstattung:
-2015 Kernsaniert und letzte Modernisierung 2022
-Dreifachverglaste Kunststofffenster
-voll isoliert mit Schallschutz Steinwolle
-Energieausweis vorhanden 80 kWh/m²a
-komplett Massivbau
-Deckenhöhe EG 3,00m und OG 2,45m
-Alle Räume modern gefliest (GROHN)
-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (ca. 100€ Abschlag/Monat)
-Küche mit Gassteckdose
-EG mit Fußbodenheizung
-OG mit Therm-x2 Flachheizkörper
-Glasfaser Anschluss im Haus
-Beide Stockwerke voll klimatisiert mit energiesparenden DAIKIN Profi Geräten zum kühlen und heizen
-Die Doppelgarage hat ein neue KEBA Wallbox und kann dank der guten Elektroinstallationen, Wasser und Abwasser Anschlüssen vielseitig genutzt werden.
-zusätzlicher PKW-Stellplatz im Hof
-Highlight: Mit ca. 40qm bietet die sonnige Dachterrasse viel Platz und ist mit einer Outdoorküche ausgestattet. Der überdachte Bereich kann im Winter mit vorhandenen Holzelementen geschlossen werden und als Wintergarten dienen. Die Terrasse verfügt über Elektroinstallation, Sat-TV, Wasser und Abwasser.
  
Durch die zentrale Lage im Ortskern von Sprendlingen sind viele Geschäfte in nur 2min Fußweg zu erreichen.
 
Das Haus befindet sich auf einem gemeinsam genutzten Grundstück von insgesamt 829m² und man teilt sich lediglich den großen Hof mit 2 anderen Parteien. Die Immobilie ist nicht vermietet und Verfügbarkeit nach Absprache.

Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen