Mehrfamilienhaus zum Kauf

980000 €980.000 €1.801 €/m²

Finanzierung ab 3832 €/Monat

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19,5Zimmer

544 m²Wohnfläche

2.839 m²Grundstück

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Stübach, Diespeck / Stübach (91456)

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VON POLL IMMOBILIEN bietet zwei charmante Wohnhäuser mit vielseitigen Nebengebäuden an.

Das vordere Haus (Haus 1) hat eine durchdachte Raumaufteilung. Die Erdgeschosswohnung ist über zwei Eingänge erreichbar und umfasst einen einladenden Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Duschwanne, einen Abstellraum, einen großzügigen Wohnbereich und eine große Küche mit Speisekammer.
Die Obergeschosswohnung, ebenfalls mit zwei Eingängen, verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein flexibles Zimmer, einen großen Wohnbereich und eine Küche mit Esszimmer.
Das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine lichtdurchflutete Galerie, einen offenen Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Gästedusche, einen Wohnbereich mit Balkonzugang, einen Abstellraum sowie eine moderne Küche mit Essbereich. Zudem ist das Dachgeschoss klimatisiert.

Das hintere Haus (Haus 2) hat eine identische Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss, ideal für Familien oder Paare. Beide Etagen verfügen über eine Küche mit Zugang zum Esszimmer, einen geräumigen Wohnbereich mit Balkonzugang, ein ruhiges Schlafzimmer, zwei zusätzliche Zimmer und ein praktisches Badezimmer mit Gäste-WC.
Die angebaute Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und ist vom Haus sowohl innen wie außen zugänglich. Der geräumige Keller bietet Ihnen weiteren Stauraum und Platz für kreative Wünsche. Das Garagendach ist als Wintergarten nutzbar.

Besondere Highlights der Immobilie sind die zwei separaten Häuser mit insgesamt fünf Wohnungen, ein Stall und eine Scheune für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie mehrere Garagen. Zwei Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzflächen. Eine umweltfreundliche Hackschnitzelheizung sorgt für nachhaltige Wärme, ergänzt durch Notfall-Ölheizungen für jedes Haus.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage, eingebettet in eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Sie bietet großzügige Wohnbereiche, Balkone und einen Garten, die zum Genießen und Entspannen einladen. Haus 2 wurde 1973 erbaut und hat eine Energieeffizienzklasse H mit einem Endenergiebedarf von 270,7 kWh/(m²a).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 181.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1867.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.70, Distanz zur Grundschule: 5.60, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zum Bus: 0.24