Wohnung zum Kauf 228.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Neumarkt Neumarkt 92318

Wohnung zum Kauf
228000 €
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
Neumarkt, Neumarkt (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirsch & Haubner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

228.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
1 Stellplatz
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Stadt- & naturnahe 3-Zimmer-Wohnung mit 1-A Mieter! Perfekte Kapitalanlage, Neumarkt

Die Wohnanlage:
- Klassische Architektur - gepflegte Ausstrahlung - massive Ziegelbauweise
- Namhafter Bauträger: Fa Fuchs Baujahr 1992
Die Wohnung:
- Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnanlage
- Ideale Aufteilung - Wohnfläche ca. 75, 84 m²
- 1. Obergeschoss
- Sonniger & geschützter Südbalkon mit Blick ins Grüne
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit großer Fensterfront
- Kind / Büro / Gäste mit Zugang zum Balkon
- Zeitloses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie WM-Anschluss
- Küche & Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle Atmosphäre (Einbauküche gehört Mieter)
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Gäste-WC mit Fenster
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Kellerabteil inklusive
- Tiefgaragen-Stellplatz (15.000 EUR im Kaufpreis enthalten)
Renovierungen:
- 2012 Sanierung Tiefgarage
- 2022 Fassade komplett gestrichen
- 2023 Holz-Isolierglas-Fenster gestrichen
- 2023 neue Gasheizung
Sonstiges:
- Zuverlässige Hausverwaltung: Grasruck Service GmbH
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, Gas, D 118 kWh, Bj. 1991
Fazit: Wer eine attraktive Wohnung zur Kapitalanlage sucht, die
langfristigen Mieter schätzt, sowie die Vorzüge der Lage erkennt,
hat jetzt eine super Gelegenheit!
"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Partnerservices

Lage

- Wohnen unterhalb des Wolfsteins in naturnaher Lage
- Trotzdem schnelle Wege in die Innenstadt, zur BAB3 und vielfältigen Einkaufmöglichkeiten
- ca. 1,5 km mit dem Fahrrad in das Berghotel Sammüller mit dem beliebten Biergarten
- ca. 2 km in die Innenstadt
- Stadtbushaltestelle fast vor der Haustüre

Weitere Informationen

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.