Wohnung zur Miete

1218.71 €1.218,71 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

81,8 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Stephanie-Kuder-Straße 14, Limmer, Hannover (30453)

Seit 2021 entfaltet sich im Stadtteil Limmer eine einzigartige Wohnlandschaft. Es erwachen zahlreiche moderne Wohnungen zum Leben - jede mit ihrer eigenen kleinen Frischluft-Oase, sei es auf einem Balkon, einer Terrasse oder einer Loggia. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und erleben Sie hochwertigen Wohnraum in Hannovers bester Lage.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet Familien oder auch Paaren auf circa 81 m² Wohnfläche das ideale Zuhause. Richten Sie sich hier Ihr Familiendomizil ein oder profitieren Sie von noch mehr privater Fläche zum Wohlfühlen. Eine moderne Einbauküche sowie eine Terrasse mit Gartenanteil veredeln diese stilvolle Stadtoase.
Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das offen geschnittene Wohn- und Esszimmer mit einer weißen Einbauküche inkl. Backofen, Spüle, Elektroherd und Kühlschrank. Genügend Raum für einen Esstisch und eine Sofaecke steht Ihnen hier zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, auf der Sie angenehme Stunden im Freien verbringen können.
Der Fußboden aus Eichen-Massivholzparkett erstreckt sich durch sämtliche Wohnbereiche und den Flur, was ein harmonisches Gesamtbild schafft. Zudem sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich für eine wohlige Wärme.
Zwei weitere, geräumige Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Eines ist ideal geschaffen für ihren persönlichen Rückzugsort. Richten Sie sich hier ihr Schlafzimmer ein, um zur Ruhe zu kommen und den Tag stilvoll ausklingen zu lassen. Das andere Zimmer ist hervorragend als Kinder-, Gästezimmer oder Büro geeignet. Sollten Sie also aus dem Home-Office arbeiten, wartet hier ein freundlicher, lichtdurchfluteter Raum mit großen Fenstern auf Sie.
Das Badezimmer, mit seinen eleganten Bodenfliesen, verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Flair. Es verfügt ebenfalls über ein Fenster welches die optimale Frischluftzufuhr gewährleistet.
Mit einer einladenden Walk-In-Dusche, einem Waschbecken, einem Spiegel und einem Handtuchheizkörper, verwandelt sich dieser Raum in eine wahre Wellness-Oase.
Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über eine hochmoderne Klingel- und Videogegensprechanlage, die es Ihnen ermöglicht, Besucher von jeder Etage aus sicher zu empfangen.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

Herzlich willkommen in der Wasserstadt Limmer, im charmanten und aufstrebenden Stadtteil Hannovers. Diese exklusive Wohnlage vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung und bietet eine einzigartige Lebensqualität.
Idyllische Lage in der Wasserstadt Limmer:
Die Wasserstadt Limmer ist ein innovatives Stadtentwicklungsprojekt, das modernes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur ermöglicht. Die Lage am Wasser und die zahlreichen Grünflächen verleihen dem Quartier einen besonderen Charakter. Die Stephanie-Kuder-Straße befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld, das sowohl für junge Paare als auch für Familien ideal ist.
Hervorragende Infrastruktur und Anbindung:
Die Wasserstadt Limmer besticht durch ihre exzellente Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnlinie 10 bringt Sie in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum von Hannover. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine flexible und komfortable Mobilität. Die Autobahnen A2 und A7 sind zügig erreicht, sodass auch eine überregionale Anbindung gewährleistet ist.
Freizeit und Erholung in der Natur:
Die Wasserstadt Limmer ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die nahgelegenen Leineauen und das Landschaftsschutzgebiet bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Joggingrunden. Für Wassersportler ist die Nähe zum Mittellandkanal und zum Stichkanal Linden ideal.
Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Auch kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: In der Umgebung finden regelmäßig Veranstaltungen statt und es gibt diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.
Modernes und nachhaltiges Wohnen:
Die Wohnungen in der Stephanie-Kuder-Straße 14 sind nach modernen und nachhaltigen Standards gebaut. Energieeffiziente Bauweisen und hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Nebenkosten. Die gut durchdachten Grundrisse und die lichtdurchfluteten Räume bieten höchsten Wohnkomfort.
Zusammenfassend bietet die Wasserstadt Limmer eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. Hier genießen Sie die Vorteile einer erstklassigen Infrastruktur, hervorragender Anbindung und vielfältiger Freizeitmöglichkeiten. Machen Sie diese einzigartige Wohnlage zu Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges *Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete, sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.*
+ Bitte beachten Sie, dass es sich um Aufnahmen einer vergleichbaren Wohnung in dem Projekt handelt. Es kann zu Abweichungen bei der Ausstattung und der Beschaffenheit kommen + Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen