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Wohnung zum Kauf
539900 €9.072 €/m²
Finanzierung ab 2173 €/Monat
2Zimmer
59,5 m²Wohnfläche

Ostseeglück pur - Exklusives Wohnen mit Garten mit direktem Meereszugang!

**Willkommen im Quartier am Yachthafen - Ihr exklusives Zuhause mit direktem Meereszugang!**

Erleben Sie die Faszination der Ostsee in Ihrer eigenen 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und direktem Zugang zum Meer. Im Quartier am Yachthafen in Neustadt verbindet diese einzigartige Immobilie modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Lebensgefühl - ideal für alle, die den Traum vom Wohnen am Wasser verwirklichen möchten.

Das Quartier am Yachthafen umfasst insgesamt 102 Wohneinheiten in 12 Häusern, von denen drei für die Ferienvermietung vorgesehen sind. Die übrigen Wohnungen - wie diese - sind speziell für die Nutzung als Erstwohnsitz konzipiert und bieten Ihnen einen festen Wohnsitz in direkter Ostseenähe.

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen cleveren Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Die private Terrasse mit angrenzendem Garten lädt dazu ein, den Ausblick auf das Wasser zu genießen und die frische Meeresbrise zu spüren. Dank des direkten Zugangs zum Meer können Sie den Strand jederzeit bequem erreichen - Ihr persönlicher Rückzugsort am Wasser.

Mit einem stilvollen Schlafzimmer und einem geräumigen Bad bietet die Wohnung höchsten Komfort und genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Hochwertige Materialien und liebevoll gestaltete Details sorgen für ein elegantes und zugleich gemütliches Ambiente.

Das Quartier am Yachthafen besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch die lebendige Nachbarschaft und zahlreiche Annehmlichkeiten. Hier verschmelzen maritimer Charme und urbaner Komfort zu einem einzigartigen Lebensstil.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum von einer Erdgeschosswohnung mit direktem Meereszugang zu erfüllen. Diese Immobilie im Quartier am Yachthafen ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist Ihr ganz persönlicher Ort der Erholung und Inspiration. Willkommen an der Ostsee!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2027
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Meerblick
  • Carport, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
539900 €
9.072,42 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.072,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.523 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.198 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.230
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Ihr Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Die Preisangabe erfolgt in EURO. Die Verkaufspreise verstehen sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbsteuer und evtl. Zwischenfinanzierungskosten. Die Berechnung der Wohn-/Nutzflächen erfolgt nach Wo- FlV. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt.

Sämtliche Bilder, Ansichten und Visualisierungen in diesem Exposé dienen lediglich der Veranschaulichung. Alle Darstellungen sind beispielhaft und geben nicht die endgültige Ausführung wieder. Die Bilder erheben insoweit keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG Kallmorgen Tower
CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG Kallmorgen TowerGewerblicher Anbieter
Willy-Brandt-Str. 23, 20457 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Romy GödekeDein Kontakt
Online-ID: 2h2yg5q
Referenznummer: QaY_WE25-II
CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG Kallmorgen Tower
Frau Romy Gödeke
CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG Kallmorgen Tower
Bewertung: 5 von 5 Sternen