Wohnung zum Kauf 349.990 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Veilhof Nürnberg 90489

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Viyan Haci

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Lichtdrchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Wöhrd mit Wohlfühlfaktor

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Wöhrd Ihr neues Wohlfühlparadies

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wöhrd bietet lichtdurchflutete Räume, die eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre schaffen. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und vereint modernem Design mit Wohlfühlcharakter. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Home-Office, Kinderzimmer oder Hobbyraum gestalten. Die separate Küche bietet genug Platz für kulinarische Kreationen und einen kleinen Essbereich, ideal für den Start in den Tag. Das moderne Badezimmer mit Badewanne bietet eine kleine Wellnessoase für entspannte Stunden. Abgerundet wird das Angebot durch einen sonnigen Balkon und die perfekte Lage Wöhrd vereint Urbanität und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und der malerische Pegnitzgrund sind nur einen Katzensprung entfernt

Erleben Sie eine Wohnung, die Ihre Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern übertrifft. Sind Sie bereit, Ihr neues Zuhause zu entdecken?

Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 91 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Nahwärme aus dem Jahr 1967, Energieeffizienzklasse: C

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Viyan Haci
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Veilhof, Nürnberg (90489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Wöhrd

Zentral Nähe zur Altstadt Wöhrder See.
Natur Freizeit Pegnitzgrund und Parks in Gehweite.
Verkehr Straßenbahn, Bus, S-Bahn und Autobahnnähe.
Einkauf Supermärkte, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung.
Bildung Infrastruktur Schulen, Uni, Ärzte und Banken schnell erreichbar.
Ruhige Lage In einer wenig befahrenen Seitenstraße.

Wöhrd kombiniert urbanes Leben mit grünem Charme hier wohnen Sie, wo andere ihre Freizeit genießen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

349990 €

4.374,88 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

404 €

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4.374,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g36h5x

Referenznummer: 6437011